33470 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Gujan-Mestras en 2026
À Gujan-Mestras, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 001 €/m² (69 ventes, −3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 511 €/m² (269 ventes, −5,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département.
1 923 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 001 €/m²
69 ventes sur 12 mois · −3,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 511 €/m²
269 ventes sur 12 mois · −5,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 828 €/m² · 101 ventes
- 20224 117 €/m² · 124 ventes
- 20234 660 €/m² · 72 ventes
- 20244 146 €/m² · 55 ventes
- 20254 001 €/m² · 69 ventes
maisons
- 20214 486 €/m² · 450 ventes
- 20225 211 €/m² · 338 ventes
- 20235 389 €/m² · 244 ventes
- 20244 790 €/m² · 201 ventes
- 20254 511 €/m² · 269 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gujan-Mestras | 4 001 €/m² | 4 511 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 421 €/m² | 4 001 €/m² | 4 586 €/m² | 200 040 € | 55 m² | 69 |
| maisons | 3 706 €/m² | 4 511 €/m² | 5 395 €/m² | 408 000 € | 92 m² | 269 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 551 €/m² | 4 107 €/m² | 4 635 €/m² | 202 000 € | 49 m² | 421 |
| maisons | 4 017 €/m² | 4 856 €/m² | 5 787 €/m² | 426 315 € | 90 m² | 1 502 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BM · maisons4 185 €/m² · 86
- Secteur DC · maisons5 753 €/m² · 86
- Secteur BS · maisons5 692 €/m² · 70
- Secteur CA · appartements3 929 €/m² · 70
- Secteur CB · maisons4 150 €/m² · 69
- Secteur BO · appartements4 016 €/m² · 68
- Secteur CM · maisons5 480 €/m² · 64
- Secteur CE · maisons4 819 €/m² · 60
- Secteur BR · maisons4 636 €/m² · 57
- Secteur BY · maisons4 651 €/m² · 57
Communes voisines
- Le Teich · 4.5 km3 947 €/m² / 4 234 €/m²
- La Teste-de-Buch · 5.8 km4 819 €/m² / 5 471 €/m²
- Arcachon · 7.4 km7 699 €/m² / 8 333 €/m²
- Lanton · 9.7 km4 079 €/m² / 4 664 €/m²
- Audenge · 8.7 km3 586 €/m² / 3 929 €/m²
- Andernos-les-Bains · 12.3 km5 594 €/m² / 5 201 €/m²
- Biganos · 9 km3 659 €/m² / 3 638 €/m²
- Arès · 15.5 km4 405 €/m² / 4 903 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 001 €/m² (69 ventes, −3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 511 €/m² (269 ventes, −5,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.