33120 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Arcachon en 2026
À Arcachon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 7 504 €/m² (316 ventes, −3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 8 448 €/m² (137 ventes, +1,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 106 % plus cher que la médiane du département.
2 379 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
7 504 €/m²
316 ventes sur 12 mois · −3,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
8 448 €/m²
137 ventes sur 12 mois · +1,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20217 241 €/m² · 437 ventes
- 20227 857 €/m² · 377 ventes
- 20238 182 €/m² · 315 ventes
- 20247 753 €/m² · 277 ventes
- 20257 504 €/m² · 316 ventes
maisons
- 20217 632 €/m² · 150 ventes
- 20228 506 €/m² · 150 ventes
- 20239 430 €/m² · 118 ventes
- 20248 344 €/m² · 102 ventes
- 20258 448 €/m² · 137 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Arcachon | 7 504 €/m² | 8 448 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 6 233 €/m² | 7 504 €/m² | 8 752 €/m² | 312 500 € | 44 m² | 316 |
| maisons | 6 978 €/m² | 8 448 €/m² | 10 424 €/m² | 862 070 € | 95 m² | 137 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 6 455 €/m² | 7 699 €/m² | 9 019 €/m² | 315 000 € | 43 m² | 1 722 |
| maisons | 6 676 €/m² | 8 333 €/m² | 10 734 €/m² | 816 500 € | 96 m² | 657 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · appartements7 757 €/m² · 412
- Secteur AL · appartements7 952 €/m² · 219
- Secteur AN · appartements7 557 €/m² · 209
- Secteur AK · appartements7 179 €/m² · 165
- Secteur AD · appartements8 057 €/m² · 152
- Secteur AM · appartements7 759 €/m² · 140
- Secteur AB · appartements9 159 €/m² · 129
- Secteur AK · maisons7 467 €/m² · 83
- Secteur AM · maisons8 200 €/m² · 83
- Secteur AH · appartements7 276 €/m² · 74
Communes voisines
- La Teste-de-Buch · 4.5 km4 819 €/m² / 5 471 €/m²
- Lège-Cap-Ferret · 6.9 km8 929 €/m² / 11 213 €/m²
- Gujan-Mestras · 7.4 km4 107 €/m² / 4 856 €/m²
- Arès · 12.4 km4 405 €/m² / 4 903 €/m²
- Andernos-les-Bains · 11.5 km5 594 €/m² / 5 201 €/m²
- Lanton · 11.8 km4 079 €/m² / 4 664 €/m²
- Le Teich · 11.8 km3 947 €/m² / 4 234 €/m²
- Audenge · 13.5 km3 586 €/m² / 3 929 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Arcachon
À Arcachon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 7 504 €/m² (316 ventes, −3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 8 448 €/m² (137 ventes, +1,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.