33740 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Arès en 2026
À Arès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 335 €/m² (31 ventes, −13,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 574 €/m² (98 ventes, −7,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département.
683 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 335 €/m²
31 ventes sur 12 mois · −13,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 574 €/m²
98 ventes sur 12 mois · −7,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 944 €/m² · 45 ventes
- 20224 523 €/m² · 31 ventes
- 20235 032 €/m² · 21 ventes
- 20245 000 €/m² · 27 ventes
- 20254 335 €/m² · 31 ventes
maisons
- 20214 583 €/m² · 160 ventes
- 20225 105 €/m² · 101 ventes
- 20235 541 €/m² · 77 ventes
- 20244 923 €/m² · 92 ventes
- 20254 574 €/m² · 98 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Arès | 4 335 €/m² | 4 574 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 180 €/m² | 4 335 €/m² | 5 155 €/m² | 219 125 € | 50 m² | 31 |
| maisons | 3 684 €/m² | 4 574 €/m² | 5 669 €/m² | 353 500 € | 85 m² | 98 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 746 €/m² | 4 405 €/m² | 5 118 €/m² | 206 500 € | 47 m² | 155 |
| maisons | 4 030 €/m² | 4 903 €/m² | 5 836 €/m² | 383 472 € | 82 m² | 528 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AM · maisons5 809 €/m² · 76
- Secteur BA · appartements4 596 €/m² · 52
- Secteur AA · maisons4 756 €/m² · 51
- Secteur AN · maisons5 106 €/m² · 46
- Secteur BA · maisons4 467 €/m² · 42
- Secteur AH · maisons4 599 €/m² · 38
- Secteur AB · maisons4 628 €/m² · 36
- Secteur AA · appartements3 969 €/m² · 33
- Secteur AZ · maisons4 889 €/m² · 31
- Secteur AC · maisons4 244 €/m² · 23
Communes voisines
- Andernos-les-Bains · 4.4 km5 594 €/m² / 5 201 €/m²
- Lège-Cap-Ferret · 8.5 km8 929 €/m² / 11 213 €/m²
- Lanton · 9 km4 079 €/m² / 4 664 €/m²
- Le Porge · 11.5 km— / 3 974 €/m²
- Arcachon · 12.4 km7 699 €/m² / 8 333 €/m²
- Gujan-Mestras · 15.5 km4 107 €/m² / 4 856 €/m²
- La Teste-de-Buch · 16.5 km4 819 €/m² / 5 471 €/m²
- Audenge · 13.5 km3 586 €/m² / 3 929 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Arès
À Arès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 335 €/m² (31 ventes, −13,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 574 €/m² (98 ventes, −7,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.