Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier dans le Nord : 1 915 €/m² en maison, +2,3 % sur un an
Nord (59), région Hauts-de-France. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 2 766 €/m² sur les 12 derniers mois (7 307 ventes), +3,4 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 1 915 €/m² (22 304 ventes), +2,3 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane de la région Hauts-de-France (1 790 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Avesnes-sur-Helpe (+35,6 %, 1 017 €/m²).
- Plus forte baisse : Wervicq-Sud (-17,5 %, 2 547 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 788 €/m² à Le Cateau-Cambrésis à 4 119 €/m² à Bondues (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 766 €/m² | +3,4 % sur un an | 7 307 | 2 500 €/m² |
| maisons | 1 915 €/m² | +2,3 % sur un an | 22 304 | 1 790 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Avesnes-sur-Helpe+35,6 % · 1 017 €/m²
- Iwuy+33 % · 1 398 €/m²
- Berlaimont+30,1 % · 1 227 €/m²
- Raimbeaucourt+29,5 % · 1 979 €/m²
- Crespin+25,4 % · 1 409 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Wervicq-Sud-17,5 % · 2 547 €/m²
- Mérignies-13,6 % · 3 295 €/m²
- Le Quesnoy-13,3 % · 1 415 €/m²
- Waziers-12,4 % · 1 268 €/m²
- Emmerin-9,9 % · 2 386 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Lille 59800 | 2 783 €/m² | -2,2 % | 2 828 €/m² | 18 072 |
| Tourcoing 59200 | 1 793 €/m² | +0,6 % | 1 835 €/m² | 6 355 |
| Dunkerque 59240 | 2 000 €/m² | -1,3 % | 1 914 €/m² | 5 358 |
| Roubaix 59100 | 1 345 €/m² | -1,4 % | 1 387 €/m² | 4 444 |
| Valenciennes 59300 | 1 630 €/m² | +2,3 % | 1 655 €/m² | 3 338 |
| Villeneuve-d'Ascq 59650 | 3 157 €/m² | +6,9 % | 3 114 €/m² | 3 146 |
| Marcq-en-Barœul 59700 | 4 109 €/m² | -0,2 % | 4 057 €/m² | 3 041 |
| Douai 59500 | 1 526 €/m² | -2,4 % | 1 579 €/m² | 2 250 |
| Wattrelos 59150 | 1 945 €/m² | +6,2 % | 1 934 €/m² | 2 194 |
| La Madeleine 59110 | 3 585 €/m² | +0,2 % | 3 725 €/m² | 2 158 |
| Cambrai 59400 | 1 351 €/m² | -0,7 % | 1 354 €/m² | 2 142 |
| Lambersart 59130 | 3 706 €/m² | +5,5 % | 3 726 €/m² | 2 136 |
| Armentières 59280 | 1 892 €/m² | +2,7 % | 1 889 €/m² | 1 943 |
| Croix 59170 | 2 647 €/m² | +3 % | 2 554 €/m² | 1 805 |
| Maubeuge 59600 | 1 053 €/m² | -8,5 % | 1 097 €/m² | 1 479 |
| Loos 59120 | 2 292 €/m² | +0,6 % | 2 355 €/m² | 1 403 |
| Wasquehal 59290 | 3 162 €/m² | -6 % | 3 222 €/m² | 1 401 |
| Hazebrouck 59190 | 1 892 €/m² | +3,1 % | 1 876 €/m² | 1 312 |
| Ronchin 59790 | 2 375 €/m² | +5 % | 2 394 €/m² | 1 249 |
| Coudekerque-Branche 59210 | 1 836 €/m² | +3,4 % | 1 769 €/m² | 1 224 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/nord-59/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. Dans le Nord, 627 communes comptent au moins 10 ventes documentées.