59100 · Nord · Hauts-de-France
Prix immobilier à Roubaix en 2026
À Roubaix, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 936 €/m² (230 ventes, +3 % sur un an) et celui des maisons est de 1 345 €/m² (550 ventes, −1,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département.
4 444 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 936 €/m²
230 ventes sur 12 mois · +3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 345 €/m²
550 ventes sur 12 mois · −1,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 902 €/m² · 386 ventes
- 20221 944 €/m² · 341 ventes
- 20231 959 €/m² · 255 ventes
- 20241 880 €/m² · 216 ventes
- 20251 936 €/m² · 230 ventes
maisons
- 20211 374 €/m² · 772 ventes
- 20221 481 €/m² · 706 ventes
- 20231 379 €/m² · 521 ventes
- 20241 364 €/m² · 467 ventes
- 20251 345 €/m² · 550 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Roubaix | 1 936 €/m² | 1 345 €/m² |
| Nord (59) | 2 766 €/m² | 1 915 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 790 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 562 €/m² | 1 936 €/m² | 2 345 €/m² | 124 650 € | 66 m² | 230 |
| maisons | 943 €/m² | 1 345 €/m² | 1 894 €/m² | 111 150 € | 85 m² | 550 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 472 €/m² | 1 920 €/m² | 2 419 €/m² | 109 000 € | 63 m² | 1 428 |
| maisons | 973 €/m² | 1 387 €/m² | 1 919 €/m² | 117 005 € | 85 m² | 3 016 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur HL · appartements2 917 €/m² · 99
- Secteur LV · appartements1 192 €/m² · 88
- Secteur CW · maisons995 €/m² · 85
- Secteur KT · maisons1 400 €/m² · 78
- Secteur HZ · maisons1 409 €/m² · 74
- Secteur IW · appartements2 404 €/m² · 72
- Secteur CX · maisons1 208 €/m² · 68
- Secteur AS · maisons1 211 €/m² · 67
- Secteur LR · maisons1 670 €/m² · 65
- Secteur HS · maisons1 199 €/m² · 58
Communes voisines
- Croix · 2 km2 528 €/m² / 2 554 €/m²
- Hem · 3 km2 294 €/m² / 2 775 €/m²
- Wattrelos · 3 km1 976 €/m² / 1 934 €/m²
- Lannoy · 3.2 km1 966 €/m² / 1 750 €/m²
- Lys-lez-Lannoy · 2.9 km2 000 €/m² / 2 364 €/m²
- Tourcoing · 4.2 km1 750 €/m² / 1 835 €/m²
- Mouvaux · 3.3 km3 525 €/m² / 3 363 €/m²
- Wasquehal · 3.5 km3 159 €/m² / 3 222 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Roubaix
À Roubaix, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 936 €/m² (230 ventes, +3 % sur un an) et celui des maisons est de 1 345 €/m² (550 ventes, −1,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.