59500 · Nord · Hauts-de-France
Prix immobilier à Douai en 2026
À Douai, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 665 €/m² (204 ventes, +11,1 % sur un an) et celui des maisons est de 1 526 €/m² (236 ventes, −2,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département.
2 250 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 665 €/m²
204 ventes sur 12 mois · +11,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 526 €/m²
236 ventes sur 12 mois · −2,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 470 €/m² · 208 ventes
- 20221 571 €/m² · 227 ventes
- 20231 631 €/m² · 198 ventes
- 20241 498 €/m² · 188 ventes
- 20251 665 €/m² · 204 ventes
maisons
- 20211 601 €/m² · 298 ventes
- 20221 640 €/m² · 270 ventes
- 20231 550 €/m² · 229 ventes
- 20241 564 €/m² · 192 ventes
- 20251 526 €/m² · 236 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Douai | 1 665 €/m² | 1 526 €/m² |
| Nord (59) | 2 766 €/m² | 1 915 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 790 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 327 €/m² | 1 665 €/m² | 1 996 €/m² | 94 450 € | 60 m² | 204 |
| maisons | 1 154 €/m² | 1 526 €/m² | 1 981 €/m² | 140 625 € | 89 m² | 236 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 258 €/m² | 1 550 €/m² | 1 952 €/m² | 94 400 € | 65 m² | 1 025 |
| maisons | 1 202 €/m² | 1 579 €/m² | 1 981 €/m² | 141 000 € | 89 m² | 1 225 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BX · appartements1 563 €/m² · 128
- Secteur BW · appartements1 405 €/m² · 124
- Secteur CS · appartements1 667 €/m² · 84
- Secteur CR · maisons1 527 €/m² · 80
- Secteur CN · maisons1 544 €/m² · 76
- Secteur CR · appartements1 819 €/m² · 76
- Secteur BC · maisons1 617 €/m² · 72
- Secteur BC · appartements1 483 €/m² · 70
- Secteur CP · appartements1 461 €/m² · 68
- Secteur BZ · appartements1 573 €/m² · 66
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Douai
À Douai, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 665 €/m² (204 ventes, +11,1 % sur un an) et celui des maisons est de 1 526 €/m² (236 ventes, −2,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.