Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dunkerque ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+9,2 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−1,3 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Dunkerque ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

59240 · Nord · Hauts-de-France

Prix immobilier à Dunkerque en 2026

À Dunkerque, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 308 €/m² (371 ventes, +9,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 000 €/m² (567 ventes, −1,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département.

5 358 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 308 €/m²

371 ventes sur 12 mois · +9,2 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 000 €/m²

567 ventes sur 12 mois · −1,3 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 767 €/m² · 505 ventes
20222 055 €/m² · 527 ventes
20232 100 €/m² · 441 ventes
20242 114 €/m² · 421 ventes
20252 308 €/m² · 371 ventes

maisons

20211 800 €/m² · 721 ventes
20221 876 €/m² · 682 ventes
20231 938 €/m² · 570 ventes
20242 026 €/m² · 553 ventes
20252 000 €/m² · 567 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Dunkerque	2 308 €/m²	2 000 €/m²
Nord (59)	2 766 €/m²	1 915 €/m²
Hauts-de-France	2 500 €/m²	1 790 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 833 €/m²	2 308 €/m²	2 854 €/m²	142 500 €	66 m²	371
maisons	1 576 €/m²	2 000 €/m²	2 491 €/m²	176 000 €	93 m²	567

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 554 €/m²	2 042 €/m²	2 690 €/m²	125 500 €	64 m²	2 265
maisons	1 494 €/m²	1 914 €/m²	2 394 €/m²	170 000 €	92 m²	3 093

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 460 AN · maisons1 546 €/m² · 171
Secteur BV · appartements2 555 €/m² · 156
Secteur CN · maisons2 688 €/m² · 118
Secteur CN · appartements2 395 €/m² · 106
Secteur 510 AC · appartements1 328 €/m² · 103
Secteur AW · appartements1 698 €/m² · 101
Secteur 510 AK · maisons2 028 €/m² · 97
Secteur 248 AC · maisons1 556 €/m² · 95
Secteur 510 AS · maisons2 026 €/m² · 93
Secteur AP · appartements1 460 €/m² · 86

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Dunkerque

À Dunkerque, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 308 €/m² (371 ventes, +9,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 000 €/m² (567 ventes, −1,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.