59300 · Nord · Hauts-de-France
Prix immobilier à Valenciennes en 2026
À Valenciennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 978 €/m² (327 ventes, +1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 1 630 €/m² (311 ventes, +2,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département.
3 338 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 978 €/m²
327 ventes sur 12 mois · +1,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 630 €/m²
311 ventes sur 12 mois · +2,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 892 €/m² · 458 ventes
- 20222 100 €/m² · 433 ventes
- 20232 069 €/m² · 331 ventes
- 20241 956 €/m² · 224 ventes
- 20251 978 €/m² · 327 ventes
maisons
- 20211 679 €/m² · 363 ventes
- 20221 713 €/m² · 345 ventes
- 20231 629 €/m² · 288 ventes
- 20241 593 €/m² · 258 ventes
- 20251 630 €/m² · 311 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Valenciennes | 1 978 €/m² | 1 630 €/m² |
| Nord (59) | 2 766 €/m² | 1 915 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 790 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 686 €/m² | 1 978 €/m² | 2 360 €/m² | 110 000 € | 55 m² | 327 |
| maisons | 1 250 €/m² | 1 630 €/m² | 2 028 €/m² | 140 000 € | 87 m² | 311 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 667 €/m² | 2 000 €/m² | 2 414 €/m² | 107 000 € | 53 m² | 1 773 |
| maisons | 1 250 €/m² | 1 655 €/m² | 2 064 €/m² | 145 000 € | 89 m² | 1 565 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AT · appartements1 833 €/m² · 193
- Secteur AR · appartements2 156 €/m² · 171
- Secteur AQ · appartements1 770 €/m² · 156
- Secteur AZ · appartements2 143 €/m² · 137
- Secteur AH · maisons1 512 €/m² · 123
- Secteur 0M · appartements2 207 €/m² · 106
- Secteur 0D · appartements2 977 €/m² · 102
- Secteur 0T · maisons1 648 €/m² · 98
- Secteur AJ · maisons1 796 €/m² · 91
- Secteur 0P · appartements2 203 €/m² · 88
Communes voisines
- Anzin · 1.8 km1 520 €/m² / 1 133 €/m²
- Marly · 2.2 km1 860 €/m² / 1 540 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes · 3 km2 889 €/m² / 1 547 €/m²
- Beuvrages · 2.9 km1 349 €/m² / 1 428 €/m²
- Saint-Saulve · 3 km1 927 €/m² / 1 895 €/m²
- La Sentinelle · 2.9 km1 285 €/m² / 1 471 €/m²
- Famars · 4.4 km2 031 €/m² / 1 935 €/m²
- Trith-Saint-Léger · 3.7 km1 561 €/m² / 1 340 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 978 €/m² (327 ventes, +1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 1 630 €/m² (311 ventes, +2,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.