85330 · Vendée · Pays de la Loire
Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île en 2026
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 4 515 €/m² (86 ventes) et celui des maisons est de 5 261 €/m² (104 ventes, −3,2 % sur un an).
621 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
5 261 €/m²
104 ventes sur 12 mois · −3,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 204 €/m² · 23 ventes
- 20224 571 €/m² · 27 ventes
- 20234 531 €/m² · 13 ventes
- 20244 802 €/m² · 16 ventes
maisons
- 20214 681 €/m² · 122 ventes
- 20225 762 €/m² · 124 ventes
- 20236 000 €/m² · 91 ventes
- 20245 436 €/m² · 94 ventes
- 20255 261 €/m² · 104 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | — | 5 261 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 353 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 4 195 €/m² | 5 261 €/m² | 6 643 €/m² | 420 000 € | 84 m² | 104 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 827 €/m² | 4 515 €/m² | 5 355 €/m² | 152 950 € | 32 m² | 86 |
| maisons | 4 255 €/m² | 5 484 €/m² | 6 791 €/m² | 430 400 € | 86 m² | 535 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BM · maisons5 128 €/m² · 53
- Secteur AO · maisons5 786 €/m² · 50
- Secteur AN · appartements4 452 €/m² · 39
- Secteur AT · maisons6 562 €/m² · 37
- Secteur BN · maisons4 536 €/m² · 37
- Secteur BK · maisons5 349 €/m² · 30
- Secteur BO · maisons4 688 €/m² · 29
- Secteur AS · maisons6 733 €/m² · 28
- Secteur AV · maisons7 000 €/m² · 27
- Secteur BL · maisons5 134 €/m² · 22
Communes voisines
- L'Épine · 3.9 km— / 4 429 €/m²
- La Guérinière · 5.5 km4 288 €/m² / 4 362 €/m²
- Barbâtre · 11 km4 123 €/m² / 3 709 €/m²
- La Barre-de-Monts · 17.6 km3 034 €/m² / 2 865 €/m²
- Notre-Dame-de-Monts · 22.1 km3 509 €/m² / 3 418 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer · 19.5 km— / 2 395 €/m²
- Bouin · 19.3 km— / 2 067 €/m²
- Saint-Urbain · 24 km— / 2 325 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 4 515 €/m² (86 ventes) et celui des maisons est de 5 261 €/m² (104 ventes, −3,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.