66750 · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Cyprien en 2026
À Saint-Cyprien, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 645 €/m² (322 ventes, −1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 046 €/m² (255 ventes, −3,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 54 % plus cher que la médiane du département.
3 211 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 645 €/m²
322 ventes sur 12 mois · −1,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 046 €/m²
255 ventes sur 12 mois · −3,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 155 €/m² · 456 ventes
- 20223 447 €/m² · 455 ventes
- 20233 772 €/m² · 349 ventes
- 20243 712 €/m² · 296 ventes
- 20253 645 €/m² · 322 ventes
maisons
- 20213 600 €/m² · 333 ventes
- 20223 982 €/m² · 286 ventes
- 20234 233 €/m² · 235 ventes
- 20244 175 €/m² · 224 ventes
- 20254 046 €/m² · 255 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 3 645 €/m² | 4 046 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 368 €/m² | 2 539 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 994 €/m² | 3 645 €/m² | 4 345 €/m² | 114 950 € | 30 m² | 322 |
| maisons | 3 131 €/m² | 4 046 €/m² | 5 126 €/m² | 210 000 € | 58 m² | 255 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 827 €/m² | 3 518 €/m² | 4 244 €/m² | 113 000 € | 31 m² | 1 878 |
| maisons | 3 119 €/m² | 3 979 €/m² | 4 864 €/m² | 208 000 € | 59 m² | 1 333 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · maisons4 493 €/m² · 483
- Secteur AH · appartements2 843 €/m² · 463
- Secteur AS · appartements4 165 €/m² · 408
- Secteur AD · appartements3 495 €/m² · 332
- Secteur AS · maisons4 625 €/m² · 173
- Secteur AE · appartements3 307 €/m² · 150
- Secteur AT · appartements4 237 €/m² · 148
- Secteur AH · maisons3 740 €/m² · 131
- Secteur AO · maisons2 490 €/m² · 120
- Secteur AC · appartements3 492 €/m² · 119
Communes voisines
- Latour-Bas-Elne · 2.7 km2 904 €/m² / 3 002 €/m²
- Alénya · 4.3 km2 459 €/m² / 2 692 €/m²
- Saint-Nazaire · 5.9 km2 368 €/m² / 2 588 €/m²
- Elne · 5.1 km1 884 €/m² / 2 293 €/m²
- Argelès-sur-Mer · 7.6 km3 400 €/m² / 3 243 €/m²
- Canet-en-Roussillon · 8.1 km3 494 €/m² / 3 219 €/m²
- Corneilla-del-Vercol · 6.2 km2 185 €/m² / 2 653 €/m²
- Théza · 6.7 km2 117 €/m² / 2 338 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 645 €/m² (322 ventes, −1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 046 €/m² (255 ventes, −3,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.