31120 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Roques en 2026
À Roques, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 651 €/m² (22 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 775 €/m² (38 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département.
304 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 651 €/m²
22 ventes sur 12 mois · +5,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 775 €/m²
38 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 775 €/m² · 22 ventes
- 20222 659 €/m² · 34 ventes
- 20232 581 €/m² · 21 ventes
- 20242 505 €/m² · 15 ventes
- 20252 651 €/m² · 22 ventes
maisons
- 20212 778 €/m² · 48 ventes
- 20223 068 €/m² · 28 ventes
- 20233 044 €/m² · 36 ventes
- 20242 757 €/m² · 40 ventes
- 20252 775 €/m² · 38 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Roques | 2 651 €/m² | 2 775 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 553 €/m² | 2 651 €/m² | 2 917 €/m² | 126 000 € | 42 m² | 22 |
| maisons | 2 278 €/m² | 2 775 €/m² | 3 067 €/m² | 271 500 € | 101 m² | 38 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 469 €/m² | 2 635 €/m² | 2 854 €/m² | 131 000 € | 52 m² | 114 |
| maisons | 2 532 €/m² | 2 864 €/m² | 3 158 €/m² | 262 025 € | 95 m² | 190 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AH · appartements2 649 €/m² · 55
- Secteur AH · maisons2 884 €/m² · 35
- Secteur AK · maisons2 880 €/m² · 32
- Secteur AB · appartements2 567 €/m² · 25
- Secteur AB · maisons2 879 €/m² · 23
- Secteur AO · maisons2 622 €/m² · 20
- Secteur AD · maisons3 056 €/m² · 18
- Secteur AK · appartements2 777 €/m² · 16
- Secteur AE · maisons2 777 €/m² · 14
- Secteur AC · maisons2 603 €/m² · 12
Communes voisines
- Roquettes · 1.3 km2 438 €/m² / 2 910 €/m²
- Villeneuve-Tolosane · 2.6 km2 468 €/m² / 2 857 €/m²
- Saubens · 3.2 km1 512 €/m² / 2 967 €/m²
- Pinsaguel · 2.5 km2 722 €/m² / 2 731 €/m²
- Pins-Justaret · 3.8 km2 358 €/m² / 2 827 €/m²
- Cugnaux · 4.3 km2 532 €/m² / 2 885 €/m²
- Villate · 4.4 km— / 2 655 €/m²
- Portet-sur-Garonne · 3.9 km2 426 €/m² / 2 949 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Roques
À Roques, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 651 €/m² (22 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 775 €/m² (38 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.