31270 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Cugnaux en 2026
À Cugnaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 591 €/m² (137 ventes, +3,9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 766 €/m² (135 ventes, −4,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département.
1 251 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 591 €/m²
137 ventes sur 12 mois · +3,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 766 €/m²
135 ventes sur 12 mois · −4,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 442 €/m² · 138 ventes
- 20222 599 €/m² · 120 ventes
- 20232 509 €/m² · 109 ventes
- 20242 494 €/m² · 106 ventes
- 20252 591 €/m² · 137 ventes
maisons
- 20212 828 €/m² · 165 ventes
- 20223 010 €/m² · 134 ventes
- 20232 941 €/m² · 100 ventes
- 20242 884 €/m² · 107 ventes
- 20252 766 €/m² · 135 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cugnaux | 2 591 €/m² | 2 766 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 262 €/m² | 2 591 €/m² | 2 823 €/m² | 135 000 € | 58 m² | 137 |
| maisons | 2 439 €/m² | 2 766 €/m² | 3 107 €/m² | 259 000 € | 95 m² | 135 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 246 €/m² | 2 532 €/m² | 2 784 €/m² | 137 744 € | 59 m² | 610 |
| maisons | 2 530 €/m² | 2 885 €/m² | 3 308 €/m² | 274 000 € | 96 m² | 641 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BH · appartements2 500 €/m² · 111
- Secteur BP · appartements2 397 €/m² · 101
- Secteur BP · maisons2 629 €/m² · 78
- Secteur BL · appartements2 391 €/m² · 71
- Secteur AP · appartements2 727 €/m² · 64
- Secteur BI · maisons2 755 €/m² · 42
- Secteur BI · appartements2 671 €/m² · 40
- Secteur BM · maisons2 885 €/m² · 39
- Secteur BK · maisons2 905 €/m² · 39
- Secteur AX · maisons3 089 €/m² · 30
Communes voisines
- Villeneuve-Tolosane · 2 km2 468 €/m² / 2 857 €/m²
- Frouzins · 3.3 km2 674 €/m² / 2 872 €/m²
- Tournefeuille · 4.4 km2 977 €/m² / 3 436 €/m²
- Roques · 4.3 km2 635 €/m² / 2 864 €/m²
- Roquettes · 5.6 km2 438 €/m² / 2 910 €/m²
- Plaisance-du-Touch · 4.6 km2 586 €/m² / 3 084 €/m²
- Portet-sur-Garonne · 4.9 km2 426 €/m² / 2 949 €/m²
- Seysses · 5.9 km2 415 €/m² / 2 610 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Cugnaux
À Cugnaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 591 €/m² (137 ventes, +3,9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 766 €/m² (135 ventes, −4,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.