Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pins-Justaret ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−4,3 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Pins-Justaret ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31860 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à Pins-Justaret en 2026

À Pins-Justaret, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 432 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 2 827 €/m² (42 ventes, −4,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département.

246 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 432 €/m²

13 ventes sur 12 mois

maisons · prix médian au m²

2 827 €/m²

42 ventes sur 12 mois · −4,3 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 308 €/m² · 14 ventes
20222 426 €/m² · 13 ventes
20232 156 €/m² · 14 ventes
20252 432 €/m² · 13 ventes

maisons

20212 654 €/m² · 37 ventes
20222 875 €/m² · 46 ventes
20232 864 €/m² · 27 ventes
20242 955 €/m² · 32 ventes
20252 827 €/m² · 42 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Pins-Justaret	2 432 €/m²	2 827 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 279 €/m²	2 432 €/m²	2 626 €/m²	99 000 €	47 m²	13
maisons	2 508 €/m²	2 827 €/m²	3 001 €/m²	254 895 €	92 m²	42

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 154 €/m²	2 358 €/m²	2 600 €/m²	108 200 €	49 m²	62
maisons	2 361 €/m²	2 827 €/m²	3 158 €/m²	265 968 €	90 m²	184

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AO · maisons2 857 €/m² · 34
Secteur AS · maisons3 088 €/m² · 28
Secteur AN · maisons2 653 €/m² · 28
Secteur AM · appartements2 432 €/m² · 23
Secteur AE · maisons2 580 €/m² · 21
Secteur AL · appartements2 044 €/m² · 16
Secteur AO · appartements2 300 €/m² · 15
Secteur AM · maisons2 521 €/m² · 13
Secteur AL · maisons2 864 €/m² · 11
Secteur AP · maisons2 527 €/m² · 10

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Pins-Justaret

À Pins-Justaret, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 432 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 2 827 €/m² (42 ventes, −4,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.