31130 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Balma en 2026
À Balma, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 315 €/m² (145 ventes, +3,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 901 €/m² (96 ventes, −3,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département.
1 103 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 315 €/m²
145 ventes sur 12 mois · +3,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 901 €/m²
96 ventes sur 12 mois · −3,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 402 €/m² · 127 ventes
- 20223 445 €/m² · 170 ventes
- 20233 437 €/m² · 120 ventes
- 20243 210 €/m² · 106 ventes
- 20253 315 €/m² · 145 ventes
maisons
- 20213 989 €/m² · 93 ventes
- 20224 349 €/m² · 99 ventes
- 20234 278 €/m² · 73 ventes
- 20244 057 €/m² · 74 ventes
- 20253 901 €/m² · 96 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Balma | 3 315 €/m² | 3 901 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 077 €/m² | 3 315 €/m² | 3 561 €/m² | 186 100 € | 62 m² | 145 |
| maisons | 3 169 €/m² | 3 901 €/m² | 4 401 €/m² | 416 613 € | 111 m² | 96 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 076 €/m² | 3 386 €/m² | 3 667 €/m² | 198 000 € | 62 m² | 668 |
| maisons | 3 550 €/m² | 4 130 €/m² | 4 655 €/m² | 450 000 € | 112 m² | 435 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BX · appartements3 438 €/m² · 197
- Secteur CI · appartements3 337 €/m² · 122
- Secteur CH · appartements3 401 €/m² · 85
- Secteur BY · maisons4 265 €/m² · 53
- Secteur BZ · maisons4 090 €/m² · 45
- Secteur BX · maisons4 070 €/m² · 40
- Secteur BY · appartements3 008 €/m² · 38
- Secteur AW · appartements3 633 €/m² · 35
- Secteur CL · appartements2 943 €/m² · 34
- Secteur AW · maisons4 191 €/m² · 32
Communes voisines
- Pin-Balma · 3.4 km5 267 €/m² / 3 892 €/m²
- Montrabé · 4.2 km2 870 €/m² / 3 500 €/m²
- Quint-Fonsegrives · 4.1 km3 546 €/m² / 3 528 €/m²
- L'Union · 5.1 km3 251 €/m² / 3 351 €/m²
- Saint-Jean · 5.7 km3 075 €/m² / 3 160 €/m²
- Rouffiac-Tolosan · 6.1 km2 417 €/m² / 3 593 €/m²
- Toulouse · 4.9 km3 256 €/m² / 3 809 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville · 7.1 km3 059 €/m² / 3 333 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Balma
À Balma, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 315 €/m² (145 ventes, +3,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 901 €/m² (96 ventes, −3,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.