31200 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Toulouse en 2026
À Toulouse, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 250 €/m² (6 652 ventes, +2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 694 €/m² (1 155 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département.
39 589 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 250 €/m²
6 652 ventes sur 12 mois · +2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 694 €/m²
1 155 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 214 €/m² · 7684 ventes
- 20223 306 €/m² · 7962 ventes
- 20233 304 €/m² · 6049 ventes
- 20243 185 €/m² · 5424 ventes
- 20253 250 €/m² · 6652 ventes
maisons
- 20213 750 €/m² · 1380 ventes
- 20223 985 €/m² · 1336 ventes
- 20233 944 €/m² · 1003 ventes
- 20243 670 €/m² · 944 ventes
- 20253 694 €/m² · 1155 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 250 €/m² | 3 694 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 614 €/m² | 3 250 €/m² | 4 058 €/m² | 158 750 € | 55 m² | 6 652 |
| maisons | 2 915 €/m² | 3 694 €/m² | 4 759 €/m² | 352 000 € | 95 m² | 1 155 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 600 €/m² | 3 256 €/m² | 4 103 €/m² | 159 000 € | 55 m² | 33 771 |
| maisons | 2 968 €/m² | 3 809 €/m² | 4 952 €/m² | 370 000 € | 95 m² | 5 818 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 822 AB · appartements4 612 €/m² · 613
- Secteur 818 AB · appartements4 833 €/m² · 485
- Secteur 813 AD · appartements4 036 €/m² · 470
- Secteur 823 AC · appartements4 690 €/m² · 395
- Secteur 833 AM · appartements1 801 €/m² · 389
- Secteur 813 AB · appartements4 382 €/m² · 388
- Secteur 826 AD · appartements4 500 €/m² · 378
- Secteur 801 AD · appartements3 525 €/m² · 351
- Secteur 828 AC · appartements4 085 €/m² · 350
- Secteur 807 AB · appartements3 827 €/m² · 340
Communes voisines
- Balma · 4.9 km3 386 €/m² / 4 130 €/m²
- Launaguet · 7.3 km2 541 €/m² / 2 882 €/m²
- Blagnac · 6.1 km2 979 €/m² / 3 674 €/m²
- L'Union · 6.9 km3 251 €/m² / 3 351 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne · 7.2 km2 921 €/m² / 3 371 €/m²
- Aucamville · 7.8 km2 652 €/m² / 2 950 €/m²
- Fonbeauzard · 8.6 km2 551 €/m² / 2 833 €/m²
- Vieille-Toulouse · 8.7 km4 369 €/m² / 4 019 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Toulouse
À Toulouse, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 250 €/m² (6 652 ventes, +2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 694 €/m² (1 155 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.