31240 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Jean en 2026
À Saint-Jean, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 126 €/m² (51 ventes, +2,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 046 €/m² (102 ventes, +4,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département.
753 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 126 €/m²
51 ventes sur 12 mois · +2,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 046 €/m²
102 ventes sur 12 mois · +4,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 018 €/m² · 73 ventes
- 20223 048 €/m² · 65 ventes
- 20233 279 €/m² · 48 ventes
- 20243 045 €/m² · 46 ventes
- 20253 126 €/m² · 51 ventes
maisons
- 20213 091 €/m² · 110 ventes
- 20223 453 €/m² · 103 ventes
- 20233 197 €/m² · 84 ventes
- 20242 906 €/m² · 71 ventes
- 20253 046 €/m² · 102 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean | 3 126 €/m² | 3 046 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 816 €/m² | 3 126 €/m² | 3 313 €/m² | 141 650 € | 46 m² | 51 |
| maisons | 2 637 €/m² | 3 046 €/m² | 3 386 €/m² | 286 205 € | 95 m² | 102 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 810 €/m² | 3 075 €/m² | 3 332 €/m² | 143 800 € | 46 m² | 283 |
| maisons | 2 774 €/m² | 3 160 €/m² | 3 565 €/m² | 309 650 € | 99 m² | 470 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AT · appartements3 140 €/m² · 75
- Secteur AC · maisons2 778 €/m² · 67
- Secteur AD · maisons3 074 €/m² · 62
- Secteur AB · maisons3 038 €/m² · 48
- Secteur AD · appartements3 020 €/m² · 47
- Secteur AH · maisons3 122 €/m² · 40
- Secteur AI · maisons3 390 €/m² · 37
- Secteur AT · maisons3 057 €/m² · 32
- Secteur AR · appartements3 286 €/m² · 31
- Secteur AP · maisons3 150 €/m² · 29
Communes voisines
- Rouffiac-Tolosan · 1.5 km2 417 €/m² / 3 593 €/m²
- L'Union · 1.7 km3 251 €/m² / 3 351 €/m²
- Saint-Geniès-Bellevue · 2.8 km2 763 €/m² / 3 048 €/m²
- Lapeyrouse-Fossat · 3.5 km— / 3 190 €/m²
- Montrabé · 3.1 km2 870 €/m² / 3 500 €/m²
- Castelmaurou · 3.2 km— / 3 307 €/m²
- Saint-Loup-Cammas · 4.4 km— / 3 333 €/m²
- Balma · 5.7 km3 386 €/m² / 4 130 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Jean
À Saint-Jean, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 126 €/m² (51 ventes, +2,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 046 €/m² (102 ventes, +4,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.