31180 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan en 2026
À Rouffiac-Tolosan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 753 €/m² (21 ventes) et celui des maisons est de 3 087 €/m² (30 ventes, −21,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département.
173 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 753 €/m²
21 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
3 087 €/m²
30 ventes sur 12 mois · −21,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 285 €/m² · 18 ventes
- 20222 410 €/m² · 16 ventes
- 20232 250 €/m² · 12 ventes
- 20252 753 €/m² · 21 ventes
maisons
- 20213 526 €/m² · 28 ventes
- 20223 757 €/m² · 18 ventes
- 20234 083 €/m² · 10 ventes
- 20243 938 €/m² · 12 ventes
- 20253 087 €/m² · 30 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2 753 €/m² | 3 087 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 270 €/m² | 2 753 €/m² | 3 013 €/m² | 108 000 € | 42 m² | 21 |
| maisons | 2 818 €/m² | 3 087 €/m² | 3 823 €/m² | 356 600 € | 107 m² | 30 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 088 €/m² | 2 417 €/m² | 2 748 €/m² | 90 800 € | 40 m² | 75 |
| maisons | 2 917 €/m² | 3 593 €/m² | 4 146 €/m² | 472 862 € | 129 m² | 98 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AI · appartements2 268 €/m² · 56
- Secteur AD · maisons3 293 €/m² · 15
- Secteur AE · appartements2 899 €/m² · 14
- Secteur AC · maisons3 885 €/m² · 13
- Secteur AI · maisons2 890 €/m² · 13
- Secteur AO · maisons3 821 €/m² · 13
Communes voisines
- Saint-Jean · 1.5 km3 075 €/m² / 3 160 €/m²
- Castelmaurou · 1.9 km— / 3 307 €/m²
- Montrabé · 2.5 km2 870 €/m² / 3 500 €/m²
- Lapeyrouse-Fossat · 3.3 km— / 3 190 €/m²
- L'Union · 3.2 km3 251 €/m² / 3 351 €/m²
- Beaupuy · 3.5 km— / 3 306 €/m²
- Saint-Geniès-Bellevue · 3.7 km2 763 €/m² / 3 048 €/m²
- Pin-Balma · 4.7 km5 267 €/m² / 3 892 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Rouffiac-Tolosan
À Rouffiac-Tolosan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 753 €/m² (21 ventes) et celui des maisons est de 3 087 €/m² (30 ventes, −21,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.