91130 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Ris-Orangis en 2026
À Ris-Orangis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 972 €/m² (169 ventes, −2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 327 €/m² (48 ventes, +6,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département.
1 523 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 972 €/m²
169 ventes sur 12 mois · −2,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 327 €/m²
48 ventes sur 12 mois · +6,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 070 €/m² · 288 ventes
- 20222 115 €/m² · 267 ventes
- 20232 075 €/m² · 188 ventes
- 20242 030 €/m² · 175 ventes
- 20251 972 €/m² · 169 ventes
maisons
- 20213 103 €/m² · 150 ventes
- 20223 580 €/m² · 112 ventes
- 20233 275 €/m² · 69 ventes
- 20243 118 €/m² · 57 ventes
- 20253 327 €/m² · 48 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ris-Orangis | 1 972 €/m² | 3 327 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 736 €/m² | 1 972 €/m² | 2 298 €/m² | 126 000 € | 64 m² | 169 |
| maisons | 2 749 €/m² | 3 327 €/m² | 4 126 €/m² | 279 500 € | 83 m² | 48 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 818 €/m² | 2 065 €/m² | 2 453 €/m² | 131 900 € | 63 m² | 1 087 |
| maisons | 2 774 €/m² | 3 262 €/m² | 3 886 €/m² | 286 000 € | 89 m² | 436 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BC · appartements1 971 €/m² · 202
- Secteur AD · appartements2 021 €/m² · 194
- Secteur AX · appartements1 912 €/m² · 180
- Secteur AY · appartements2 019 €/m² · 163
- Secteur AB · appartements1 941 €/m² · 139
- Secteur AH · appartements3 096 €/m² · 124
- Secteur AE · maisons3 420 €/m² · 108
- Secteur AE · appartements2 306 €/m² · 70
- Secteur AH · maisons3 506 €/m² · 66
- Secteur AI · maisons3 898 €/m² · 58
Communes voisines
- Grigny · 1.6 km1 149 €/m² / 2 876 €/m²
- Évry-Courcouronnes · 3 km2 280 €/m² / 2 865 €/m²
- Draveil · 3.7 km2 945 €/m² / 3 765 €/m²
- Soisy-sur-Seine · 3.2 km3 250 €/m² / 3 482 €/m²
- Viry-Châtillon · 3.7 km2 754 €/m² / 3 740 €/m²
- Lisses · 5.1 km3 086 €/m² / 3 068 €/m²
- Fleury-Mérogis · 3.9 km3 049 €/m² / 3 267 €/m²
- Juvisy-sur-Orge · 5.1 km3 541 €/m² / 3 932 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Ris-Orangis
À Ris-Orangis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 972 €/m² (169 ventes, −2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 327 €/m² (48 ventes, +6,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.