91700 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Fleury-Mérogis en 2026
À Fleury-Mérogis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 933 €/m² (34 ventes, +7,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 087 €/m² (14 ventes).
336 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 933 €/m²
34 ventes sur 12 mois · +7,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 087 €/m²
14 ventes sur 12 mois
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 097 €/m² · 82 ventes
- 20223 085 €/m² · 60 ventes
- 20233 130 €/m² · 38 ventes
- 20242 737 €/m² · 31 ventes
- 20252 933 €/m² · 34 ventes
maisons
- 20213 327 €/m² · 25 ventes
- 20223 293 €/m² · 23 ventes
- 20233 333 €/m² · 20 ventes
- 20253 087 €/m² · 14 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fleury-Mérogis | 2 933 €/m² | 3 087 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 851 €/m² | 2 933 €/m² | 3 271 €/m² | 160 500 € | 56 m² | 34 |
| maisons | 2 838 €/m² | 3 087 €/m² | 3 396 €/m² | 272 500 € | 88 m² | 14 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 842 €/m² | 3 049 €/m² | 3 365 €/m² | 165 000 € | 56 m² | 245 |
| maisons | 2 996 €/m² | 3 267 €/m² | 3 481 €/m² | 275 000 € | 82 m² | 91 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · appartements3 058 €/m² · 216
- Secteur AE · maisons3 267 €/m² · 31
- Secteur AM · maisons3 181 €/m² · 23
- Secteur AC · appartements2 937 €/m² · 21
- Secteur AH · maisons3 455 €/m² · 17
- Secteur AI · maisons3 567 €/m² · 11
Communes voisines
- Morsang-sur-Orge · 2.1 km2 666 €/m² / 3 750 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois · 2.2 km3 056 €/m² / 3 673 €/m²
- Bondoufle · 3.2 km3 268 €/m² / 3 000 €/m²
- Grigny · 2.8 km1 149 €/m² / 2 876 €/m²
- Viry-Châtillon · 3.8 km2 754 €/m² / 3 740 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge · 3.2 km3 806 €/m² / 3 798 €/m²
- Le Plessis-Pâté · 3.8 km3 277 €/m² / 3 319 €/m²
- Savigny-sur-Orge · 4.9 km2 982 €/m² / 4 002 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Fleury-Mérogis
À Fleury-Mérogis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 933 €/m² (34 ventes, +7,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 087 €/m² (14 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.