13240 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons en 2026
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 168 €/m² (67 ventes, +6,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 661 €/m² (61 ventes, +2,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département.
614 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 168 €/m²
67 ventes sur 12 mois · +6,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 661 €/m²
61 ventes sur 12 mois · +2,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 758 €/m² · 64 ventes
- 20222 732 €/m² · 77 ventes
- 20233 152 €/m² · 43 ventes
- 20242 968 €/m² · 51 ventes
- 20253 168 €/m² · 67 ventes
maisons
- 20213 452 €/m² · 72 ventes
- 20223 884 €/m² · 68 ventes
- 20233 895 €/m² · 60 ventes
- 20243 581 €/m² · 51 ventes
- 20253 661 €/m² · 61 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 3 168 €/m² | 3 661 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 378 €/m² | 3 168 €/m² | 3 641 €/m² | 171 510 € | 65 m² | 67 |
| maisons | 2 909 €/m² | 3 661 €/m² | 4 284 €/m² | 315 000 € | 89 m² | 61 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 373 €/m² | 2 946 €/m² | 3 536 €/m² | 175 025 € | 68 m² | 302 |
| maisons | 3 030 €/m² | 3 669 €/m² | 4 493 €/m² | 320 000 € | 89 m² | 312 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AO · appartements2 536 €/m² · 123
- Secteur AK · appartements2 734 €/m² · 69
- Secteur AC · maisons3 286 €/m² · 63
- Secteur AL · maisons4 000 €/m² · 29
- Secteur AK · maisons3 862 €/m² · 28
- Secteur BE · appartements4 127 €/m² · 24
- Secteur BB · maisons2 931 €/m² · 21
- Secteur AY · maisons3 725 €/m² · 21
- Secteur BE · maisons4 828 €/m² · 19
- Secteur AP · appartements3 038 €/m² · 18
Communes voisines
- Les Pennes-Mirabeau · 3 km3 177 €/m² / 4 287 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement · 5 km1 333 €/m² / 3 256 €/m²
- Cabriès · 6 km4 601 €/m² / 5 223 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement · 5.5 km2 837 €/m² / 3 471 €/m²
- Bouc-Bel-Air · 6.9 km4 697 €/m² / 5 211 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 8.1 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Simiane-Collongue · 6.6 km4 045 €/m² / 4 956 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement · 10.1 km1 750 €/m² / 3 000 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Septèmes-les-Vallons
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 168 €/m² (67 ventes, +6,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 661 €/m² (61 ventes, +2,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.