13320 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Bouc-Bel-Air en 2026
À Bouc-Bel-Air, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 900 €/m² (20 ventes, +5,6 % sur un an) et celui des maisons est de 5 283 €/m² (89 ventes, −2,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département.
675 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 900 €/m²
20 ventes sur 12 mois · +5,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 283 €/m²
89 ventes sur 12 mois · −2,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 382 €/m² · 36 ventes
- 20224 919 €/m² · 41 ventes
- 20235 131 €/m² · 28 ventes
- 20244 639 €/m² · 28 ventes
- 20254 900 €/m² · 20 ventes
maisons
- 20214 800 €/m² · 129 ventes
- 20225 482 €/m² · 124 ventes
- 20235 474 €/m² · 79 ventes
- 20245 403 €/m² · 101 ventes
- 20255 283 €/m² · 89 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bouc-Bel-Air | 4 900 €/m² | 5 283 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 229 €/m² | 4 900 €/m² | 5 472 €/m² | 326 050 € | 66 m² | 20 |
| maisons | 4 592 €/m² | 5 283 €/m² | 6 044 €/m² | 555 000 € | 100 m² | 89 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 194 €/m² | 4 697 €/m² | 5 408 €/m² | 291 300 € | 63 m² | 153 |
| maisons | 4 444 €/m² | 5 211 €/m² | 6 022 €/m² | 540 232 € | 102 m² | 522 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BM · maisons5 212 €/m² · 56
- Secteur AI · maisons5 619 €/m² · 34
- Secteur BD · maisons4 544 €/m² · 30
- Secteur AO · maisons5 442 €/m² · 28
- Secteur AK · maisons5 222 €/m² · 28
- Secteur AL · maisons5 417 €/m² · 25
- Secteur AX · maisons5 310 €/m² · 24
- Secteur BH · maisons5 118 €/m² · 24
- Secteur AB · maisons4 776 €/m² · 22
- Secteur AI · appartements5 397 €/m² · 22
Communes voisines
- Simiane-Collongue · 3 km4 045 €/m² / 4 956 €/m²
- Cabriès · 4.3 km4 601 €/m² / 5 223 €/m²
- Gardanne · 4.8 km3 267 €/m² / 4 158 €/m²
- Septèmes-les-Vallons · 6.9 km2 946 €/m² / 3 669 €/m²
- Aix-en-Provence · 8.4 km4 745 €/m² / 6 107 €/m²
- Meyreuil · 7.7 km4 474 €/m² / 4 901 €/m²
- Mimet · 7.8 km3 571 €/m² / 4 765 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau · 9 km3 177 €/m² / 4 287 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bouc-Bel-Air
À Bouc-Bel-Air, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 900 €/m² (20 ventes, +5,6 % sur un an) et celui des maisons est de 5 283 €/m² (89 ventes, −2,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.