13016 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement en 2026
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 079 €/m² (87 ventes, +12,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 560 €/m² (64 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département.
886 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 079 €/m²
87 ventes sur 12 mois · +12,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 560 €/m²
64 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 750 €/m² · 133 ventes
- 20222 931 €/m² · 104 ventes
- 20232 769 €/m² · 85 ventes
- 20242 746 €/m² · 77 ventes
- 20253 079 €/m² · 87 ventes
maisons
- 20213 263 €/m² · 109 ventes
- 20223 553 €/m² · 96 ventes
- 20233 690 €/m² · 67 ventes
- 20243 588 €/m² · 64 ventes
- 20253 560 €/m² · 64 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 16e Arrondissement | 3 079 €/m² | 3 560 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 284 €/m² | 3 079 €/m² | 3 742 €/m² | 180 000 € | 62 m² | 87 |
| maisons | 2 973 €/m² | 3 560 €/m² | 4 569 €/m² | 230 000 € | 70 m² | 64 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 214 €/m² | 2 837 €/m² | 3 723 €/m² | 162 000 € | 59 m² | 486 |
| maisons | 2 515 €/m² | 3 471 €/m² | 4 524 €/m² | 225 000 € | 66 m² | 400 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 908 0H · appartements2 666 €/m² · 52
- Secteur 908 0I · appartements2 605 €/m² · 43
- Secteur 911 0N · appartements3 543 €/m² · 35
- Secteur 910 0M · appartements3 039 €/m² · 34
- Secteur 908 0K · appartements3 250 €/m² · 31
- Secteur 911 0I · maisons4 004 €/m² · 30
- Secteur 910 0H · maisons3 672 €/m² · 29
- Secteur 908 0K · maisons3 677 €/m² · 28
- Secteur 910 0E · appartements2 055 €/m² · 27
- Secteur 910 0H · appartements1 902 €/m² · 27
Communes voisines
- Marseille 15e Arrondissement · 2.9 km1 333 €/m² / 3 256 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau · 4.6 km3 177 €/m² / 4 287 €/m²
- Septèmes-les-Vallons · 5.5 km2 946 €/m² / 3 669 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 6.1 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Le Rove · 5.8 km4 015 €/m² / 4 560 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement · 7.3 km3 155 €/m² / 3 203 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement · 6.9 km1 750 €/m² / 3 000 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement · 8.7 km4 628 €/m² / 8 387 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 16e Arrondissement
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 079 €/m² (87 ventes, +12,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 560 €/m² (64 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.