Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier en Indre-et-Loire : 2 182 €/m² en maison, stable sur un an
Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 2 646 €/m² sur les 12 derniers mois (2 631 ventes), stable sur un an.
- Maisons : prix médian de 2 182 €/m² (5 088 ventes), stable sur un an.
- Les maisons s'y vendent 31 % plus cher que la médiane de la région Centre-Val de Loire (1 661 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Bourgueil (+13,4 %, 1 839 €/m²).
- Plus forte baisse : Rochecorbon (-12 %, 2 717 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 691 €/m² à Preuilly-sur-Claise à 3 507 €/m² à Saint-Cyr-sur-Loire (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 646 €/m² | stable sur un an | 2 631 | 2 151 €/m² |
| maisons | 2 182 €/m² | stable sur un an | 5 088 | 1 661 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Bourgueil+13,4 % · 1 839 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps+9,4 % · 2 604 €/m²
- Chinon+6,8 % · 1 806 €/m²
- Savonnières+6,5 % · 2 741 €/m²
- Véretz+5,2 % · 2 483 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Rochecorbon-12 % · 2 717 €/m²
- Sainte-Maure-de-Touraine-11,4 % · 1 583 €/m²
- Azay-sur-Cher-10,8 % · 2 167 €/m²
- Loches-9,5 % · 1 703 €/m²
- Château-Renault-6,7 % · 1 478 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Tours 37000 | 3 249 €/m² | -0 % | 3 372 €/m² | 10 588 |
| Joué-lès-Tours 37300 | 2 640 €/m² | +3,2 % | 2 569 €/m² | 2 692 |
| Saint-Cyr-sur-Loire 37540 | 3 364 €/m² | +0,9 % | 3 507 €/m² | 1 268 |
| Saint-Avertin 37550 | 2 895 €/m² | +0,6 % | 2 977 €/m² | 961 |
| Amboise 37400 | 2 400 €/m² | -0,9 % | 2 439 €/m² | 884 |
| La Riche 37520 | 2 900 €/m² | -2,4 % | 2 906 €/m² | 874 |
| Chambray-lès-Tours 37170 | 2 829 €/m² | +2,5 % | 2 726 €/m² | 814 |
| Saint-Pierre-des-Corps 37700 | 2 604 €/m² | +9,4 % | 2 587 €/m² | 710 |
| Chinon 37500 | 1 806 €/m² | +6,8 % | 1 712 €/m² | 644 |
| Montlouis-sur-Loire 37270 | 2 483 €/m² | +3 % | 2 445 €/m² | 630 |
| Fondettes 37230 | 2 910 €/m² | +0,2 % | 2 955 €/m² | 546 |
| Loches 37600 | 1 703 €/m² | -9,5 % | 1 717 €/m² | 451 |
| Ballan-Miré 37510 | 2 730 €/m² | -1,1 % | 2 812 €/m² | 440 |
| Monts 37260 | 2 482 €/m² | +4,6 % | 2 477 €/m² | 425 |
| Veigné 37250 | 2 626 €/m² | +1,2 % | 2 597 €/m² | 388 |
| Bléré 37150 | 2 269 €/m² | +0,1 % | 2 192 €/m² | 333 |
| Esvres 37320 | 2 564 €/m² | +1,9 % | 2 482 €/m² | 325 |
| La Ville-aux-Dames 37700 | 2 572 €/m² | +1,1 % | 2 525 €/m² | 300 |
| Bourgueil 37140 | 1 839 €/m² | +13,4 % | 1 634 €/m² | 282 |
| Château-Renault 37110 | 1 478 €/m² | -6,7 % | 1 486 €/m² | 277 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/indre-et-loire-37/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. En Indre-et-Loire, 268 communes comptent au moins 10 ventes documentées.