Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ballan-Miré ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−5,2 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−1,1 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Ballan-Miré ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

37510 · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Prix immobilier à Ballan-Miré en 2026

À Ballan-Miré, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 516 €/m² (16 ventes, −5,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 730 €/m² (62 ventes, −1,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département.

440 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 516 €/m²

16 ventes sur 12 mois · −5,2 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 730 €/m²

62 ventes sur 12 mois · −1,1 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 654 €/m² · 28 ventes
20222 664 €/m² · 19 ventes
20232 723 €/m² · 17 ventes
20242 653 €/m² · 15 ventes
20252 516 €/m² · 16 ventes

maisons

20212 717 €/m² · 89 ventes
20222 823 €/m² · 77 ventes
20232 925 €/m² · 57 ventes
20242 761 €/m² · 60 ventes
20252 730 €/m² · 62 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Ballan-Miré	2 516 €/m²	2 730 €/m²
Indre-et-Loire (37)	2 646 €/m²	2 182 €/m²
Centre-Val de Loire	2 151 €/m²	1 661 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 374 €/m²	2 516 €/m²	3 035 €/m²	183 975 €	62 m²	16
maisons	2 182 €/m²	2 730 €/m²	3 186 €/m²	306 500 €	113 m²	62

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 412 €/m²	2 664 €/m²	2 963 €/m²	170 000 €	65 m²	95
maisons	2 374 €/m²	2 812 €/m²	3 199 €/m²	290 000 €	106 m²	345

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BB · maisons2 589 €/m² · 36
Secteur AL · maisons2 744 €/m² · 34
Secteur AN · maisons2 644 €/m² · 32
Secteur AM · maisons3 111 €/m² · 29
Secteur AB · maisons3 172 €/m² · 27
Secteur BC · maisons2 526 €/m² · 25
Secteur BB · appartements2 674 €/m² · 24
Secteur AP · maisons2 594 €/m² · 24
Secteur AN · appartements2 481 €/m² · 21
Secteur AX · maisons2 925 €/m² · 19

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Ballan-Miré

À Ballan-Miré, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 516 €/m² (16 ventes, −5,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 730 €/m² (62 ventes, −1,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.