Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambray-lès-Tours ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−6,5 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+2,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Chambray-lès-Tours ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

37170 · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Prix immobilier à Chambray-lès-Tours en 2026

À Chambray-lès-Tours, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 571 €/m² (86 ventes, −6,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 829 €/m² (77 ventes, +2,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département.

814 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 571 €/m²

86 ventes sur 12 mois · −6,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 829 €/m²

77 ventes sur 12 mois · +2,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 466 €/m² · 86 ventes
20222 625 €/m² · 85 ventes
20232 622 €/m² · 87 ventes
20242 750 €/m² · 68 ventes
20252 571 €/m² · 86 ventes

maisons

20212 624 €/m² · 86 ventes
20222 810 €/m² · 94 ventes
20232 640 €/m² · 71 ventes
20242 760 €/m² · 74 ventes
20252 829 €/m² · 77 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Chambray-lès-Tours	2 571 €/m²	2 829 €/m²
Indre-et-Loire (37)	2 646 €/m²	2 182 €/m²
Centre-Val de Loire	2 151 €/m²	1 661 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 126 €/m²	2 571 €/m²	3 019 €/m²	119 000 €	41 m²	86
maisons	2 346 €/m²	2 829 €/m²	3 148 €/m²	264 230 €	97 m²	77

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 154 €/m²	2 619 €/m²	3 012 €/m²	113 293 €	42 m²	412
maisons	2 352 €/m²	2 726 €/m²	3 067 €/m²	273 400 €	98 m²	402

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AW · appartements2 133 €/m² · 96
Secteur AH · appartements2 728 €/m² · 96
Secteur AA · maisons2 900 €/m² · 56
Secteur AR · appartements2 820 €/m² · 46
Secteur AP · maisons2 824 €/m² · 44
Secteur AI · appartements2 140 €/m² · 41
Secteur AP · appartements2 630 €/m² · 40
Secteur AD · maisons2 849 €/m² · 30
Secteur AM · maisons2 688 €/m² · 30
Secteur AO · maisons2 559 €/m² · 26

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Chambray-lès-Tours

À Chambray-lès-Tours, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 571 €/m² (86 ventes, −6,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 829 €/m² (77 ventes, +2,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.