Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loches ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−9,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Loches ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

37600 · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Prix immobilier à Loches en 2026

À Loches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 928 €/m² (12 ventes) et celui des maisons est de 1 703 €/m² (68 ventes, −9,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département.

451 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

1 928 €/m²

12 ventes sur 12 mois

maisons · prix médian au m²

1 703 €/m²

68 ventes sur 12 mois · −9,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 458 €/m² · 11 ventes
20221 700 €/m² · 16 ventes
20231 914 €/m² · 23 ventes
20251 928 €/m² · 12 ventes

maisons

20211 683 €/m² · 91 ventes
20221 600 €/m² · 87 ventes
20231 832 €/m² · 60 ventes
20241 881 €/m² · 79 ventes
20251 703 €/m² · 68 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Loches	1 928 €/m²	1 703 €/m²
Indre-et-Loire (37)	2 646 €/m²	2 182 €/m²
Centre-Val de Loire	2 151 €/m²	1 661 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 505 €/m²	1 928 €/m²	2 366 €/m²	107 500 €	54 m²	12
maisons	1 273 €/m²	1 703 €/m²	2 071 €/m²	140 000 €	80 m²	68

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 455 €/m²	1 724 €/m²	2 519 €/m²	91 488 €	48 m²	66
maisons	1 327 €/m²	1 717 €/m²	2 120 €/m²	157 000 €	90 m²	385

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BC · maisons1 532 €/m² · 48
Secteur BD · maisons1 632 €/m² · 48
Secteur AX · maisons2 034 €/m² · 43
Secteur AW · maisons1 762 €/m² · 38
Secteur AT · maisons1 284 €/m² · 26
Secteur AY · maisons1 705 €/m² · 26
Secteur AZ · maisons1 672 €/m² · 25
Secteur AW · appartements1 695 €/m² · 24
Secteur AV · maisons1 596 €/m² · 22
Secteur AK · maisons2 048 €/m² · 21

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Loches

À Loches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 928 €/m² (12 ventes) et celui des maisons est de 1 703 €/m² (68 ventes, −9,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.