66330 · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Prix immobilier à Cabestany en 2026
À Cabestany, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 415 €/m² (19 ventes, −4,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 643 €/m² (81 ventes, +9,4 % sur un an).
586 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 415 €/m²
19 ventes sur 12 mois · −4,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 643 €/m²
81 ventes sur 12 mois · +9,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 250 €/m² · 21 ventes
- 20222 324 €/m² · 14 ventes
- 20232 545 €/m² · 16 ventes
- 20242 529 €/m² · 15 ventes
- 20252 415 €/m² · 19 ventes
maisons
- 20212 461 €/m² · 125 ventes
- 20222 684 €/m² · 130 ventes
- 20232 611 €/m² · 88 ventes
- 20242 415 €/m² · 77 ventes
- 20252 643 €/m² · 81 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cabestany | 2 415 €/m² | 2 643 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 368 €/m² | 2 539 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 035 €/m² | 2 415 €/m² | 2 571 €/m² | 145 000 € | 66 m² | 19 |
| maisons | 2 105 €/m² | 2 643 €/m² | 2 954 €/m² | 253 000 € | 100 m² | 81 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 000 €/m² | 2 415 €/m² | 2 647 €/m² | 147 000 € | 60 m² | 85 |
| maisons | 2 124 €/m² | 2 585 €/m² | 2 976 €/m² | 257 421 € | 99 m² | 501 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AV · maisons2 342 €/m² · 62
- Secteur AT · maisons2 275 €/m² · 51
- Secteur AX · maisons2 426 €/m² · 50
- Secteur BA · maisons2 123 €/m² · 48
- Secteur AZ · maisons2 687 €/m² · 37
- Secteur AN · maisons2 843 €/m² · 33
- Secteur AS · maisons2 708 €/m² · 32
- Secteur AO · maisons2 670 €/m² · 29
- Secteur AW · maisons2 830 €/m² · 28
- Secteur AR · maisons2 423 €/m² · 25
Communes voisines
- Saleilles · 2.7 km2 335 €/m² / 2 760 €/m²
- Théza · 4.7 km2 117 €/m² / 2 338 €/m²
- Perpignan · 4 km1 461 €/m² / 2 125 €/m²
- Bompas · 5.4 km2 042 €/m² / 2 423 €/m²
- Villeneuve-de-la-Raho · 5.5 km2 650 €/m² / 2 733 €/m²
- Saint-Nazaire · 4.4 km2 368 €/m² / 2 588 €/m²
- Corneilla-del-Vercol · 6.2 km2 185 €/m² / 2 653 €/m²
- Alénya · 5.8 km2 459 €/m² / 2 692 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Cabestany
À Cabestany, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 415 €/m² (19 ventes, −4,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 643 €/m² (81 ventes, +9,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.