45800 · Loiret · Centre-Val de Loire
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye en 2026
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 024 €/m² (119 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 313 €/m² (119 ventes, +1,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département.
1 448 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 024 €/m²
119 ventes sur 12 mois · +4,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 313 €/m²
119 ventes sur 12 mois · +1,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 870 €/m² · 217 ventes
- 20221 925 €/m² · 196 ventes
- 20232 005 €/m² · 122 ventes
- 20241 939 €/m² · 123 ventes
- 20252 024 €/m² · 119 ventes
maisons
- 20212 221 €/m² · 173 ventes
- 20222 455 €/m² · 133 ventes
- 20232 346 €/m² · 133 ventes
- 20242 282 €/m² · 113 ventes
- 20252 313 €/m² · 119 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Braye | 2 024 €/m² | 2 313 €/m² |
| Loiret (45) | 2 161 €/m² | 1 836 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 151 €/m² | 1 661 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 738 €/m² | 2 024 €/m² | 2 360 €/m² | 118 000 € | 64 m² | 119 |
| maisons | 2 042 €/m² | 2 313 €/m² | 2 645 €/m² | 215 000 € | 95 m² | 119 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 666 €/m² | 1 944 €/m² | 2 415 €/m² | 117 000 € | 63 m² | 777 |
| maisons | 1 990 €/m² | 2 325 €/m² | 2 662 €/m² | 212 000 € | 94 m² | 671 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BI · appartements1 830 €/m² · 139
- Secteur BK · appartements1 970 €/m² · 115
- Secteur CH · appartements1 707 €/m² · 112
- Secteur BH · appartements1 765 €/m² · 93
- Secteur BT · maisons2 211 €/m² · 65
- Secteur BE · appartements1 778 €/m² · 63
- Secteur AC · appartements2 442 €/m² · 58
- Secteur AC · maisons2 341 €/m² · 50
- Secteur BX · maisons2 454 €/m² · 46
- Secteur BK · maisons2 398 €/m² · 42
Communes voisines
- Combleux · 2.1 km— / 3 022 €/m²
- Semoy · 2.8 km— / 2 285 €/m²
- Saint-Denis-en-Val · 3.4 km2 520 €/m² / 2 607 €/m²
- Boigny-sur-Bionne · 3.6 km— / 2 256 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc · 4.3 km2 182 €/m² / 2 488 €/m²
- Fleury-les-Aubrais · 4.4 km1 791 €/m² / 2 300 €/m²
- Chécy · 4.3 km2 050 €/m² / 2 282 €/m²
- Chanteau · 6.3 km— / 2 358 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 024 €/m² (119 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 313 €/m² (119 ventes, +1,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.