35760 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Prix immobilier à Montgermont en 2026
À Montgermont, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 615 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 3 153 €/m² (17 ventes, +3,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département.
221 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 615 €/m²
14 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
3 153 €/m²
17 ventes sur 12 mois · +3,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 904 €/m² · 10 ventes
- 20223 476 €/m² · 33 ventes
- 20233 666 €/m² · 18 ventes
- 20253 615 €/m² · 14 ventes
maisons
- 20212 907 €/m² · 39 ventes
- 20223 487 €/m² · 34 ventes
- 20233 148 €/m² · 27 ventes
- 20243 053 €/m² · 20 ventes
- 20253 153 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montgermont | 3 615 €/m² | 3 153 €/m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 381 €/m² | 2 426 €/m² |
| Bretagne | 2 909 €/m² | 2 254 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 244 €/m² | 3 615 €/m² | 3 762 €/m² | 187 500 € | 54 m² | 14 |
| maisons | 2 826 €/m² | 3 153 €/m² | 3 484 €/m² | 348 480 € | 111 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 124 €/m² | 3 464 €/m² | 3 738 €/m² | 165 000 € | 63 m² | 84 |
| maisons | 2 826 €/m² | 3 148 €/m² | 3 495 €/m² | 337 570 € | 107 m² | 137 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · maisons3 065 €/m² · 36
- Secteur AE · appartements3 326 €/m² · 34
- Secteur AC · maisons3 161 €/m² · 32
- Secteur AE · maisons3 078 €/m² · 28
- Secteur AD · appartements3 479 €/m² · 23
- Secteur AH · maisons3 026 €/m² · 16
- Secteur AH · appartements3 714 €/m² · 13
- Secteur AB · appartements3 310 €/m² · 11
Communes voisines
- La Chapelle-des-Fougeretz · 2.7 km2 924 €/m² / 3 017 €/m²
- Saint-Grégoire · 3.1 km3 524 €/m² / 3 902 €/m²
- Vezin-le-Coquet · 4.8 km3 047 €/m² / 3 113 €/m²
- Pacé · 4 km3 250 €/m² / 3 325 €/m²
- Rennes · 6 km3 696 €/m² / 4 856 €/m²
- Melesse · 7.1 km2 787 €/m² / 3 016 €/m²
- La Mézière · 7 km2 903 €/m² / 2 956 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande · 7.8 km2 917 €/m² / 3 330 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montgermont
À Montgermont, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 615 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 3 153 €/m² (17 ventes, +3,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.