35000 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Prix immobilier à Rennes en 2026
À Rennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 700 €/m² (2 806 ventes, +2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 512 €/m² (483 ventes, −2,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département.
16 963 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 700 €/m²
2 806 ventes sur 12 mois · +2,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 512 €/m²
483 ventes sur 12 mois · −2,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 576 €/m² · 3321 ventes
- 20223 807 €/m² · 3382 ventes
- 20233 750 €/m² · 2699 ventes
- 20243 611 €/m² · 2504 ventes
- 20253 700 €/m² · 2806 ventes
maisons
- 20214 958 €/m² · 523 ventes
- 20225 204 €/m² · 489 ventes
- 20235 029 €/m² · 372 ventes
- 20244 641 €/m² · 384 ventes
- 20254 512 €/m² · 483 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rennes | 3 700 €/m² | 4 512 €/m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 381 €/m² | 2 426 €/m² |
| Bretagne | 2 909 €/m² | 2 254 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 963 €/m² | 3 700 €/m² | 4 348 €/m² | 182 000 € | 59 m² | 2 806 |
| maisons | 3 687 €/m² | 4 512 €/m² | 5 359 €/m² | 440 000 € | 102 m² | 483 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 979 €/m² | 3 696 €/m² | 4 435 €/m² | 185 000 € | 60 m² | 14 712 |
| maisons | 3 993 €/m² | 4 856 €/m² | 5 984 €/m² | 470 000 € | 100 m² | 2 251 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · appartements4 167 €/m² · 539
- Secteur AB · appartements4 286 €/m² · 459
- Secteur AD · appartements3 795 €/m² · 456
- Secteur BN · appartements4 135 €/m² · 429
- Secteur AE · appartements4 475 €/m² · 423
- Secteur BR · appartements4 348 €/m² · 423
- Secteur BE · appartements4 422 €/m² · 416
- Secteur BO · appartements3 987 €/m² · 372
- Secteur DK · appartements4 792 €/m² · 350
- Secteur BP · appartements4 381 €/m² · 326
Communes voisines
- Saint-Jacques-de-la-Lande · 3.5 km2 917 €/m² / 3 330 €/m²
- Saint-Grégoire · 4.8 km3 524 €/m² / 3 902 €/m²
- Montgermont · 6 km3 464 €/m² / 3 148 €/m²
- Cesson-Sévigné · 4.9 km3 640 €/m² / 4 000 €/m²
- Chantepie · 5.4 km3 073 €/m² / 3 287 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche · 7.7 km2 847 €/m² / 2 917 €/m²
- Vezin-le-Coquet · 5.7 km3 047 €/m² / 3 113 €/m²
- Chartres-de-Bretagne · 8.1 km2 986 €/m² / 2 965 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Rennes
À Rennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 700 €/m² (2 806 ventes, +2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 512 €/m² (483 ventes, −2,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.