Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geniès-Bellevue ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−7,1 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Saint-Geniès-Bellevue ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31180 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en 2026

À Saint-Geniès-Bellevue, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 705 €/m² (19 ventes) et celui des maisons est de 2 831 €/m² (20 ventes, −7,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département.

136 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 705 €/m²

19 ventes sur 12 mois

maisons · prix médian au m²

2 831 €/m²

20 ventes sur 12 mois · −7,1 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20252 705 €/m² · 19 ventes

maisons

20213 050 €/m² · 24 ventes
20223 375 €/m² · 17 ventes
20233 043 €/m² · 17 ventes
20243 048 €/m² · 13 ventes
20252 831 €/m² · 20 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Saint-Geniès-Bellevue	2 705 €/m²	2 831 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 447 €/m²	2 705 €/m²	3 024 €/m²	114 320 €	39 m²	19
maisons	2 417 €/m²	2 831 €/m²	3 241 €/m²	289 700 €	96 m²	20

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 506 €/m²	2 763 €/m²	2 948 €/m²	118 700 €	41 m²	45
maisons	2 536 €/m²	3 048 €/m²	3 478 €/m²	308 000 €	101 m²	91

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AL · appartements2 803 €/m² · 44
Secteur AN · maisons3 043 €/m² · 21
Secteur AI · maisons1 867 €/m² · 17
Secteur AD · maisons3 350 €/m² · 15
Secteur AL · maisons3 137 €/m² · 13

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Saint-Geniès-Bellevue

À Saint-Geniès-Bellevue, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 705 €/m² (19 ventes) et celui des maisons est de 2 831 €/m² (20 ventes, −7,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.