Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+1,1 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−8,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31880 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles en 2026

À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 558 €/m² (30 ventes, +1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 811 €/m² (70 ventes, −8,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département.

502 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 558 €/m²

30 ventes sur 12 mois · +1,1 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 811 €/m²

70 ventes sur 12 mois · −8,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 385 €/m² · 46 ventes
20222 483 €/m² · 43 ventes
20232 558 €/m² · 25 ventes
20242 530 €/m² · 22 ventes
20252 558 €/m² · 30 ventes

maisons

20212 965 €/m² · 85 ventes
20223 211 €/m² · 80 ventes
20233 034 €/m² · 53 ventes
20243 085 €/m² · 48 ventes
20252 811 €/m² · 70 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
La Salvetat-Saint-Gilles	2 558 €/m²	2 811 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 386 €/m²	2 558 €/m²	2 673 €/m²	115 950 €	44 m²	30
maisons	2 433 €/m²	2 811 €/m²	3 075 €/m²	271 050 €	92 m²	70

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 215 €/m²	2 494 €/m²	2 732 €/m²	125 500 €	47 m²	166
maisons	2 677 €/m²	3 011 €/m²	3 402 €/m²	290 700 €	96 m²	336

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AR · appartements2 330 €/m² · 90
Secteur AR · maisons3 079 €/m² · 65
Secteur AH · maisons3 094 €/m² · 52
Secteur AM · maisons2 774 €/m² · 38
Secteur AA · maisons3 203 €/m² · 30
Secteur AO · maisons3 038 €/m² · 27
Secteur AE · maisons2 786 €/m² · 26
Secteur AI · maisons2 937 €/m² · 26
Secteur AB · maisons3 079 €/m² · 24
Secteur AE · appartements2 871 €/m² · 24

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à La Salvetat-Saint-Gilles

À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 558 €/m² (30 ventes, +1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 811 €/m² (70 ventes, −8,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.