31490 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Léguevin en 2026
À Léguevin, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 454 €/m² (53 ventes, −1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 847 €/m² (70 ventes, −1,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département.
736 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 454 €/m²
53 ventes sur 12 mois · −1,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 847 €/m²
70 ventes sur 12 mois · −1,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 210 €/m² · 90 ventes
- 20222 433 €/m² · 99 ventes
- 20232 491 €/m² · 60 ventes
- 20242 500 €/m² · 53 ventes
- 20252 454 €/m² · 53 ventes
maisons
- 20212 814 €/m² · 101 ventes
- 20223 052 €/m² · 83 ventes
- 20233 064 €/m² · 69 ventes
- 20242 878 €/m² · 58 ventes
- 20252 847 €/m² · 70 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Léguevin | 2 454 €/m² | 2 847 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 293 €/m² | 2 454 €/m² | 2 647 €/m² | 123 600 € | 50 m² | 53 |
| maisons | 2 526 €/m² | 2 847 €/m² | 3 315 €/m² | 292 000 € | 104 m² | 70 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 176 €/m² | 2 407 €/m² | 2 615 €/m² | 120 000 € | 50 m² | 355 |
| maisons | 2 459 €/m² | 2 923 €/m² | 3 328 €/m² | 298 220 € | 100 m² | 381 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AZ · appartements2 331 €/m² · 92
- Secteur AH · appartements2 602 €/m² · 78
- Secteur AN · maisons2 379 €/m² · 54
- Secteur AV · maisons3 067 €/m² · 47
- Secteur AT · appartements2 248 €/m² · 44
- Secteur AO · maisons2 993 €/m² · 40
- Secteur AB · maisons3 085 €/m² · 35
- Secteur AD · appartements2 208 €/m² · 29
- Secteur AW · maisons2 961 €/m² · 28
- Secteur AE · appartements2 545 €/m² · 28
Communes voisines
- Brax · 1.6 km2 500 €/m² / 3 117 €/m²
- La Salvetat-Saint-Gilles · 3.4 km2 494 €/m² / 3 011 €/m²
- Pibrac · 3.7 km2 729 €/m² / 3 258 €/m²
- Fontenilles · 5.8 km— / 2 800 €/m²
- Fonsorbes · 6.8 km2 344 €/m² / 2 894 €/m²
- Plaisance-du-Touch · 6.2 km2 586 €/m² / 3 084 €/m²
- Lévignac · 8 km2 147 €/m² / 2 676 €/m²
- Lasserre-Pradère · 7 km— / 2 777 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Léguevin
À Léguevin, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 454 €/m² (53 ventes, −1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 847 €/m² (70 ventes, −1,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.