33160 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles en 2026
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 555 €/m² (94 ventes, −1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 648 €/m² (239 ventes, stable sur un an).
1 692 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 555 €/m²
94 ventes sur 12 mois · −1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 648 €/m²
239 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 562 €/m² · 78 ventes
- 20223 591 €/m² · 93 ventes
- 20233 759 €/m² · 71 ventes
- 20243 591 €/m² · 66 ventes
- 20253 555 €/m² · 94 ventes
maisons
- 20213 799 €/m² · 367 ventes
- 20224 085 €/m² · 283 ventes
- 20233 932 €/m² · 193 ventes
- 20243 679 €/m² · 208 ventes
- 20253 648 €/m² · 239 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 555 €/m² | 3 648 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 124 €/m² | 3 555 €/m² | 3 853 €/m² | 175 400 € | 53 m² | 94 |
| maisons | 3 091 €/m² | 3 648 €/m² | 4 051 €/m² | 353 100 € | 100 m² | 239 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 198 €/m² | 3 608 €/m² | 3 927 €/m² | 180 000 € | 56 m² | 402 |
| maisons | 3 333 €/m² | 3 823 €/m² | 4 316 €/m² | 380 000 € | 100 m² | 1 290 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AY · appartements3 591 €/m² · 121
- Secteur AS · maisons3 810 €/m² · 60
- Secteur DR · appartements3 658 €/m² · 53
- Secteur EC · maisons4 068 €/m² · 43
- Secteur IC · maisons3 800 €/m² · 42
- Secteur AZ · maisons3 867 €/m² · 41
- Secteur EA · maisons3 133 €/m² · 41
- Secteur DL · appartements3 533 €/m² · 35
- Secteur AW · maisons4 050 €/m² · 35
- Secteur BI · maisons3 744 €/m² · 35
Communes voisines
- Saint-Aubin-de-Médoc · 3.1 km3 395 €/m² / 4 070 €/m²
- Le Haillan · 4.4 km3 621 €/m² / 3 864 €/m²
- Le Taillan-Médoc · 4.5 km3 537 €/m² / 3 673 €/m²
- Martignas-sur-Jalle · 6.5 km3 683 €/m² / 3 802 €/m²
- Eysines · 6.6 km3 540 €/m² / 3 834 €/m²
- Le Pian-Médoc · 8.9 km— / 3 385 €/m²
- Blanquefort · 8 km3 174 €/m² / 3 648 €/m²
- Mérignac · 8.9 km3 511 €/m² / 4 280 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 555 €/m² (94 ventes, −1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 648 €/m² (239 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.