91400 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Orsay en 2026
À Orsay, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 164 €/m² (76 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 216 €/m² (94 ventes, −1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département.
885 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 164 €/m²
76 ventes sur 12 mois · +5,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 216 €/m²
94 ventes sur 12 mois · −1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 312 €/m² · 78 ventes
- 20224 596 €/m² · 97 ventes
- 20234 479 €/m² · 84 ventes
- 20243 934 €/m² · 67 ventes
- 20254 164 €/m² · 76 ventes
maisons
- 20214 418 €/m² · 118 ventes
- 20224 863 €/m² · 106 ventes
- 20234 291 €/m² · 89 ventes
- 20244 260 €/m² · 76 ventes
- 20254 216 €/m² · 94 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Orsay | 4 164 €/m² | 4 216 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 656 €/m² | 4 164 €/m² | 5 201 €/m² | 192 600 € | 46 m² | 76 |
| maisons | 3 546 €/m² | 4 216 €/m² | 4 995 €/m² | 415 000 € | 102 m² | 94 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 715 €/m² | 4 307 €/m² | 5 045 €/m² | 210 000 € | 50 m² | 402 |
| maisons | 3 775 €/m² | 4 447 €/m² | 5 373 €/m² | 454 800 € | 102 m² | 483 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AL · appartements3 891 €/m² · 81
- Secteur AT · maisons4 206 €/m² · 67
- Secteur AV · maisons4 175 €/m² · 51
- Secteur BC · appartements4 624 €/m² · 44
- Secteur AZ · maisons4 566 €/m² · 44
- Secteur AI · maisons4 351 €/m² · 43
- Secteur AH · appartements3 859 €/m² · 40
- Secteur AE · appartements4 521 €/m² · 39
- Secteur BD · appartements4 791 €/m² · 39
- Secteur AH · maisons4 418 €/m² · 36
Communes voisines
- Les Ulis · 1.9 km2 364 €/m² / 3 684 €/m²
- Saint-Jean-de-Beauregard · 3 km— / 3 435 €/m²
- Bures-sur-Yvette · 2.5 km4 245 €/m² / 4 319 €/m²
- Villebon-sur-Yvette · 3 km3 330 €/m² / 4 170 €/m²
- Vauhallan · 4.4 km3 400 €/m² / 5 395 €/m²
- Villejust · 3.7 km3 674 €/m² / 3 748 €/m²
- Saclay · 5.2 km4 983 €/m² / 4 793 €/m²
- Gometz-le-Châtel · 3.9 km4 149 €/m² / 3 806 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Orsay
À Orsay, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 164 €/m² (76 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 216 €/m² (94 ventes, −1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.