91400 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Saclay en 2026
À Saclay, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 461 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 4 563 €/m² (33 ventes, −3,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 52 % plus cher que la médiane du département.
224 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 461 €/m²
14 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
4 563 €/m²
33 ventes sur 12 mois · −3,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20215 076 €/m² · 12 ventes
- 20225 172 €/m² · 15 ventes
- 20254 461 €/m² · 14 ventes
maisons
- 20215 078 €/m² · 39 ventes
- 20224 844 €/m² · 43 ventes
- 20235 042 €/m² · 33 ventes
- 20244 750 €/m² · 17 ventes
- 20254 563 €/m² · 33 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saclay | 4 461 €/m² | 4 563 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 164 €/m² | 4 461 €/m² | 4 996 €/m² | 281 325 € | 64 m² | 14 |
| maisons | 3 957 €/m² | 4 563 €/m² | 4 901 €/m² | 435 000 € | 95 m² | 33 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 505 €/m² | 4 983 €/m² | 5 266 €/m² | 290 000 € | 59 m² | 59 |
| maisons | 4 238 €/m² | 4 793 €/m² | 5 341 €/m² | 506 000 € | 105 m² | 165 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · maisons4 974 €/m² · 95
- Secteur AB · maisons4 641 €/m² · 36
- Secteur AB · appartements4 850 €/m² · 27
- Secteur 0C · maisons4 544 €/m² · 18
- Secteur ZY · maisons5 117 €/m² · 14
- Secteur 0A · appartements5 187 €/m² · 12
- Secteur 0C · appartements4 949 €/m² · 10
- Secteur ZY · appartements4 981 €/m² · 10
Communes voisines
- Vauhallan · 2.6 km3 400 €/m² / 5 395 €/m²
- Bièvres · 3.3 km4 034 €/m² / 5 558 €/m²
- Orsay · 5.2 km4 307 €/m² / 4 447 €/m²
- Saint-Aubin · 4.3 km— / 4 272 €/m²
- Igny · 3.7 km4 402 €/m² / 4 966 €/m²
- Bures-sur-Yvette · 5.9 km4 245 €/m² / 4 319 €/m²
- Villiers-le-Bâcle · 4.5 km4 470 €/m² / 4 210 €/m²
- Les Ulis · 6.6 km2 364 €/m² / 3 684 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saclay
À Saclay, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 461 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 4 563 €/m² (33 ventes, −3,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.