91140 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette en 2026
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 305 €/m² (51 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 3 965 €/m² (48 ventes, +1,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département.
486 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 305 €/m²
51 ventes sur 12 mois · +5,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 965 €/m²
48 ventes sur 12 mois · +1,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 556 €/m² · 64 ventes
- 20223 248 €/m² · 49 ventes
- 20233 349 €/m² · 34 ventes
- 20243 125 €/m² · 47 ventes
- 20253 305 €/m² · 51 ventes
maisons
- 20214 189 €/m² · 64 ventes
- 20224 555 €/m² · 42 ventes
- 20234 108 €/m² · 41 ventes
- 20243 895 €/m² · 46 ventes
- 20253 965 €/m² · 48 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | 3 305 €/m² | 3 965 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 856 €/m² | 3 305 €/m² | 3 621 €/m² | 199 100 € | 66 m² | 51 |
| maisons | 3 468 €/m² | 3 965 €/m² | 4 425 €/m² | 385 250 € | 96 m² | 48 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 937 €/m² | 3 330 €/m² | 3 747 €/m² | 205 000 € | 63 m² | 245 |
| maisons | 3 599 €/m² | 4 170 €/m² | 4 654 €/m² | 413 000 € | 100 m² | 241 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AI · appartements3 176 €/m² · 92
- Secteur AH · appartements3 352 €/m² · 46
- Secteur AB · appartements3 252 €/m² · 40
- Secteur AD · maisons4 303 €/m² · 39
- Secteur AB · maisons4 254 €/m² · 36
- Secteur AC · maisons4 130 €/m² · 34
- Secteur AH · maisons4 215 €/m² · 32
- Secteur AI · maisons4 072 €/m² · 27
- Secteur AE · appartements3 452 €/m² · 23
- Secteur AE · maisons4 391 €/m² · 19
Communes voisines
- Palaiseau · 1.9 km3 864 €/m² / 4 882 €/m²
- Villejust · 2.2 km3 674 €/m² / 3 748 €/m²
- Igny · 4 km4 402 €/m² / 4 966 €/m²
- Nozay · 4.4 km3 537 €/m² / 3 587 €/m²
- Vauhallan · 4.2 km3 400 €/m² / 5 395 €/m²
- Orsay · 3 km4 307 €/m² / 4 447 €/m²
- Saulx-les-Chartreux · 3.2 km3 636 €/m² / 3 563 €/m²
- Champlan · 3.4 km3 590 €/m² / 3 554 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villebon-sur-Yvette
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 305 €/m² (51 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 3 965 €/m² (48 ventes, +1,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.