Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ulis ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+3,4 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+11,3 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Les Ulis ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

91940 · Essonne · Île-de-France

Prix immobilier à Les Ulis en 2026

À Les Ulis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 375 €/m² (132 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 505 €/m² (18 ventes, +11,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département.

937 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 375 €/m²

132 ventes sur 12 mois · +3,4 % sur un an

maisons · prix médian au m²

3 505 €/m²

18 ventes sur 12 mois · +11,3 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 347 €/m² · 219 ventes
20222 402 €/m² · 201 ventes
20232 333 €/m² · 167 ventes
20242 298 €/m² · 135 ventes
20252 375 €/m² · 132 ventes

maisons

20213 755 €/m² · 15 ventes
20224 026 €/m² · 20 ventes
20233 791 €/m² · 15 ventes
20243 150 €/m² · 15 ventes
20253 505 €/m² · 18 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Les Ulis	2 375 €/m²	3 505 €/m²
Essonne (91)	2 935 €/m²	3 313 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 047 €/m²	2 375 €/m²	2 769 €/m²	160 325 €	66 m²	132
maisons	3 290 €/m²	3 505 €/m²	3 686 €/m²	327 675 €	94 m²	18

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 085 €/m²	2 364 €/m²	2 690 €/m²	163 000 €	67 m²	854
maisons	3 262 €/m²	3 684 €/m²	4 063 €/m²	348 300 €	95 m²	83

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BI · appartements2 213 €/m² · 339
Secteur BS · appartements2 318 €/m² · 151
Secteur BK · appartements2 326 €/m² · 117
Secteur BH · appartements2 562 €/m² · 92
Secteur BL · appartements2 306 €/m² · 89
Secteur BP · maisons3 685 €/m² · 70
Secteur BN · appartements3 650 €/m² · 51
Secteur BM · appartements2 500 €/m² · 15

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Les Ulis

À Les Ulis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 375 €/m² (132 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 505 €/m² (18 ventes, +11,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.