91390 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Morsang-sur-Orge en 2026
À Morsang-sur-Orge, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 596 €/m² (86 ventes, +8,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 553 €/m² (150 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département.
1 179 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 596 €/m²
86 ventes sur 12 mois · +8,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 553 €/m²
150 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 706 €/m² · 122 ventes
- 20222 666 €/m² · 118 ventes
- 20232 855 €/m² · 81 ventes
- 20242 399 €/m² · 69 ventes
- 20252 596 €/m² · 86 ventes
maisons
- 20213 657 €/m² · 154 ventes
- 20223 969 €/m² · 172 ventes
- 20233 883 €/m² · 119 ventes
- 20243 567 €/m² · 108 ventes
- 20253 553 €/m² · 150 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Morsang-sur-Orge | 2 596 €/m² | 3 553 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 241 €/m² | 2 596 €/m² | 3 402 €/m² | 154 850 € | 61 m² | 86 |
| maisons | 2 994 €/m² | 3 553 €/m² | 4 181 €/m² | 303 370 € | 88 m² | 150 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 300 €/m² | 2 666 €/m² | 3 412 €/m² | 160 000 € | 63 m² | 476 |
| maisons | 3 207 €/m² | 3 750 €/m² | 4 362 €/m² | 315 000 € | 83 m² | 703 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AH · appartements3 282 €/m² · 147
- Secteur AS · maisons3 526 €/m² · 107
- Secteur AO · appartements2 333 €/m² · 100
- Secteur AO · maisons3 836 €/m² · 83
- Secteur AL · maisons3 794 €/m² · 70
- Secteur AM · maisons3 848 €/m² · 68
- Secteur AB · appartements2 548 €/m² · 67
- Secteur AR · maisons4 186 €/m² · 45
- Secteur AN · maisons3 586 €/m² · 44
- Secteur AP · maisons3 750 €/m² · 43
Communes voisines
- Fleury-Mérogis · 2.1 km3 049 €/m² / 3 267 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge · 1.6 km3 806 €/m² / 3 798 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois · 2.3 km3 056 €/m² / 3 673 €/m²
- Viry-Châtillon · 2.3 km2 754 €/m² / 3 740 €/m²
- Savigny-sur-Orge · 2.9 km2 982 €/m² / 4 002 €/m²
- Épinay-sur-Orge · 3 km3 850 €/m² / 3 855 €/m²
- Grigny · 2.7 km1 149 €/m² / 2 876 €/m²
- Juvisy-sur-Orge · 4.1 km3 541 €/m² / 3 932 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Morsang-sur-Orge
À Morsang-sur-Orge, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 596 €/m² (86 ventes, +8,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 553 €/m² (150 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.