91360 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Épinay-sur-Orge en 2026
À Épinay-sur-Orge, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 628 €/m² (46 ventes, −2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 537 €/m² (68 ventes, −3,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département.
595 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 628 €/m²
46 ventes sur 12 mois · −2,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 537 €/m²
68 ventes sur 12 mois · −3,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 900 €/m² · 54 ventes
- 20224 063 €/m² · 34 ventes
- 20233 730 €/m² · 36 ventes
- 20243 714 €/m² · 33 ventes
- 20253 628 €/m² · 46 ventes
maisons
- 20213 875 €/m² · 110 ventes
- 20224 082 €/m² · 87 ventes
- 20234 005 €/m² · 69 ventes
- 20243 649 €/m² · 58 ventes
- 20253 537 €/m² · 68 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Épinay-sur-Orge | 3 628 €/m² | 3 537 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 996 €/m² | 3 628 €/m² | 4 193 €/m² | 166 750 € | 47 m² | 46 |
| maisons | 3 107 €/m² | 3 537 €/m² | 4 067 €/m² | 302 500 € | 82 m² | 68 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 264 €/m² | 3 850 €/m² | 4 235 €/m² | 166 500 € | 45 m² | 203 |
| maisons | 3 333 €/m² | 3 855 €/m² | 4 452 €/m² | 328 500 € | 81 m² | 392 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur ZB · maisons3 625 €/m² · 97
- Secteur AN · maisons4 099 €/m² · 74
- Secteur AD · appartements3 900 €/m² · 48
- Secteur AI · maisons3 995 €/m² · 42
- Secteur AC · appartements3 863 €/m² · 40
- Secteur AK · maisons4 369 €/m² · 40
- Secteur AL · appartements3 130 €/m² · 37
- Secteur AD · maisons3 480 €/m² · 35
- Secteur AE · maisons3 460 €/m² · 31
- Secteur AL · maisons4 082 €/m² · 25
Communes voisines
- Villemoisson-sur-Orge · 1.7 km3 806 €/m² / 3 798 €/m²
- Villiers-sur-Orge · 2.4 km2 919 €/m² / 3 663 €/m²
- Chilly-Mazarin · 2.9 km2 531 €/m² / 4 043 €/m²
- Morangis · 3 km3 571 €/m² / 3 967 €/m²
- Savigny-sur-Orge · 2.2 km2 982 €/m² / 4 002 €/m²
- Longjumeau · 2.6 km2 733 €/m² / 3 628 €/m²
- Ballainvilliers · 2.5 km3 435 €/m² / 3 865 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois · 3.7 km3 056 €/m² / 3 673 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Épinay-sur-Orge
À Épinay-sur-Orge, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 628 €/m² (46 ventes, −2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 537 €/m² (68 ventes, −3,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.