13120 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Gardanne en 2026
À Gardanne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 209 €/m² (119 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 224 €/m² (104 ventes, +2,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département.
1 088 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 209 €/m²
119 ventes sur 12 mois · −2,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 224 €/m²
104 ventes sur 12 mois · +2,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 136 €/m² · 136 ventes
- 20223 339 €/m² · 138 ventes
- 20233 431 €/m² · 117 ventes
- 20243 278 €/m² · 102 ventes
- 20253 209 €/m² · 119 ventes
maisons
- 20214 070 €/m² · 124 ventes
- 20224 062 €/m² · 95 ventes
- 20234 493 €/m² · 86 ventes
- 20244 132 €/m² · 67 ventes
- 20254 224 €/m² · 104 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gardanne | 3 209 €/m² | 4 224 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 862 €/m² | 3 209 €/m² | 4 106 €/m² | 192 500 € | 58 m² | 119 |
| maisons | 3 489 €/m² | 4 224 €/m² | 4 656 €/m² | 372 000 € | 90 m² | 104 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 713 €/m² | 3 267 €/m² | 4 122 €/m² | 189 875 € | 60 m² | 612 |
| maisons | 3 500 €/m² | 4 158 €/m² | 4 783 €/m² | 370 000 € | 89 m² | 476 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BB · appartements2 931 €/m² · 78
- Secteur AW · appartements3 385 €/m² · 61
- Secteur AT · appartements2 874 €/m² · 60
- Secteur BS · appartements2 877 €/m² · 36
- Secteur CB · appartements3 807 €/m² · 34
- Secteur BH · appartements2 656 €/m² · 33
- Secteur BB · maisons2 650 €/m² · 31
- Secteur AV · appartements3 085 €/m² · 27
- Secteur BH · maisons3 998 €/m² · 27
- Secteur BE · maisons4 220 €/m² · 26
Communes voisines
- Mimet · 3.9 km3 571 €/m² / 4 765 €/m²
- Meyreuil · 4.1 km4 474 €/m² / 4 901 €/m²
- Simiane-Collongue · 3.9 km4 045 €/m² / 4 956 €/m²
- Bouc-Bel-Air · 4.8 km4 697 €/m² / 5 211 €/m²
- Le Tholonet · 7.3 km— / 6 932 €/m²
- Gréasque · 5.9 km3 897 €/m² / 4 478 €/m²
- Saint-Savournin · 6.9 km4 463 €/m² / 4 277 €/m²
- Aix-en-Provence · 8.8 km4 745 €/m² / 6 107 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Gardanne
À Gardanne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 209 €/m² (119 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 224 €/m² (104 ventes, +2,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.