Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier à Paris : 9 685 €/m² en appartement, +1,4 % sur un an
Paris (75), région Île-de-France. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 9 685 €/m² sur les 12 derniers mois (28 678 ventes), +1,4 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 12 526 €/m² (146 ventes), stable sur un an.
- Les appartements s'y vendent 71 % plus cher que la médiane de la région Île-de-France (5 658 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Paris 9e Arrondissement (+3,2 %, 10 818 €/m²).
- Plus forte baisse : Paris 1er Arrondissement (-2,6 %, 12 055 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en appartement : de 8 611 €/m² à Paris 19e Arrondissement à 14 636 €/m² à Paris 6e Arrondissement (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 9 685 €/m² | +1,4 % sur un an | 28 678 | 5 658 €/m² |
| maisons | 12 526 €/m² | stable sur un an | 146 | 3 526 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
appartements, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Paris 9e Arrondissement+3,2 % · 10 818 €/m²
- Paris 18e Arrondissement+3,1 % · 8 824 €/m²
- Paris 19e Arrondissement+2,6 % · 8 006 €/m²
- Paris 3e Arrondissement+2,6 % · 11 889 €/m²
- Paris 7e Arrondissement+2,3 % · 13 902 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Paris 1er Arrondissement-2,6 % · 12 055 €/m²
- Paris 6e Arrondissement-0,9 % · 14 093 €/m²
Les 20 communes les plus actives
appartements · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Paris 15e Arrondissement 75015 | 9 474 €/m² | +0,7 % | 10 029 €/m² | 15 349 |
| Paris 18e Arrondissement 75018 | 8 824 €/m² | +3,1 % | 9 400 €/m² | 15 079 |
| Paris 17e Arrondissement 75017 | 10 008 €/m² | +0,1 % | 10 696 €/m² | 12 631 |
| Paris 16e Arrondissement 75016 | 10 840 €/m² | +1,7 % | 11 269 €/m² | 12 110 |
| Paris 11e Arrondissement 75011 | 9 917 €/m² | +1,7 % | 10 402 €/m² | 11 955 |
| Paris 20e Arrondissement 75020 | 8 333 €/m² | +1,6 % | 8 846 €/m² | 9 717 |
| Paris 12e Arrondissement 75012 | 9 000 €/m² | +2,1 % | 9 595 €/m² | 8 119 |
| Paris 19e Arrondissement 75019 | 8 006 €/m² | +2,6 % | 8 611 €/m² | 7 909 |
| Paris 10e Arrondissement 75010 | 9 255 €/m² | +1 % | 9 943 €/m² | 7 567 |
| Paris 14e Arrondissement 75014 | 9 393 €/m² | +1,8 % | 9 960 €/m² | 7 554 |
| Paris 13e Arrondissement 75013 | 8 610 €/m² | 0 % | 9 140 €/m² | 7 260 |
| Paris 9e Arrondissement 75009 | 10 818 €/m² | +3,2 % | 11 200 €/m² | 5 573 |
| Paris 7e Arrondissement 75007 | 13 902 €/m² | +2,3 % | 14 367 €/m² | 4 422 |
| Paris 5e Arrondissement 75005 | 11 725 €/m² | +0,6 % | 12 201 €/m² | 4 169 |
| Paris 6e Arrondissement 75006 | 14 093 €/m² | -0,9 % | 14 636 €/m² | 3 784 |
| Paris 3e Arrondissement 75003 | 11 889 €/m² | +2,6 % | 12 122 €/m² | 3 217 |
| Paris 8e Arrondissement 75008 | 12 029 €/m² | +0,1 % | 12 456 €/m² | 3 087 |
| Paris 4e Arrondissement 75004 | 12 750 €/m² | +2 % | 12 919 €/m² | 2 494 |
| Paris 2e Arrondissement 75002 | 11 111 €/m² | +0,8 % | 11 579 €/m² | 2 051 |
| Paris 1er Arrondissement 75001 | 12 055 €/m² | -2,6 % | 12 688 €/m² | 1 453 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/paris-75/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. À Paris, 20 communes comptent au moins 10 ventes documentées.