78140 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay en 2026
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 090 €/m² (142 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 070 €/m² (28 ventes, −5,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département.
910 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 090 €/m²
142 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
6 070 €/m²
28 ventes sur 12 mois · −5,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 380 €/m² · 167 ventes
- 20224 548 €/m² · 162 ventes
- 20234 500 €/m² · 141 ventes
- 20244 077 €/m² · 123 ventes
- 20254 090 €/m² · 142 ventes
maisons
- 20217 127 €/m² · 38 ventes
- 20227 363 €/m² · 53 ventes
- 20236 221 €/m² · 24 ventes
- 20246 414 €/m² · 32 ventes
- 20256 070 €/m² · 28 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 4 090 €/m² | 6 070 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 775 €/m² | 4 090 €/m² | 4 597 €/m² | 280 000 € | 70 m² | 142 |
| maisons | 5 059 €/m² | 6 070 €/m² | 7 030 €/m² | 616 500 € | 96 m² | 28 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 908 €/m² | 4 329 €/m² | 4 825 €/m² | 283 000 € | 65 m² | 735 |
| maisons | 5 804 €/m² | 6 832 €/m² | 8 244 €/m² | 650 000 € | 93 m² | 175 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AM · appartements4 217 €/m² · 298
- Secteur AE · appartements4 388 €/m² · 218
- Secteur AK · appartements4 190 €/m² · 113
- Secteur AN · maisons6 503 €/m² · 94
- Secteur AL · appartements4 532 €/m² · 56
- Secteur AC · maisons7 090 €/m² · 28
- Secteur AB · maisons7 887 €/m² · 27
- Secteur AN · appartements5 075 €/m² · 24
- Secteur AC · appartements5 257 €/m² · 17
- Secteur AL · maisons6 068 €/m² · 14
Communes voisines
- Viroflay · 2.3 km5 595 €/m² / 8 257 €/m²
- Jouy-en-Josas · 2.4 km3 974 €/m² / 5 972 €/m²
- Les Loges-en-Josas · 3.9 km— / 5 253 €/m²
- Versailles · 4.2 km6 858 €/m² / 9 146 €/m²
- Buc · 4.6 km5 175 €/m² / 5 636 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourt · 6.3 km5 270 €/m² / 8 624 €/m²
- Toussus-le-Noble · 6.6 km4 900 €/m² / 4 744 €/m²
- La Celle-Saint-Cloud · 8.3 km3 920 €/m² / 6 748 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 090 €/m² (142 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 070 €/m² (28 ventes, −5,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.