78180 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2026
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 620 €/m² (218 ventes, −3,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 334 €/m² (82 ventes, −1,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département.
1 727 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 620 €/m²
218 ventes sur 12 mois · −3,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 334 €/m²
82 ventes sur 12 mois · −1,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 767 €/m² · 324 ventes
- 20223 843 €/m² · 301 ventes
- 20233 907 €/m² · 240 ventes
- 20243 737 €/m² · 162 ventes
- 20253 620 €/m² · 218 ventes
maisons
- 20214 612 €/m² · 133 ventes
- 20224 624 €/m² · 122 ventes
- 20234 528 €/m² · 75 ventes
- 20244 386 €/m² · 70 ventes
- 20254 334 €/m² · 82 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 3 620 €/m² | 4 334 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 157 €/m² | 3 620 €/m² | 4 150 €/m² | 242 420 € | 71 m² | 218 |
| maisons | 3 711 €/m² | 4 334 €/m² | 4 703 €/m² | 441 125 € | 103 m² | 82 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 254 €/m² | 3 800 €/m² | 4 398 €/m² | 252 000 € | 70 m² | 1 245 |
| maisons | 4 055 €/m² | 4 538 €/m² | 4 963 €/m² | 465 000 € | 104 m² | 482 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AY · appartements4 415 €/m² · 184
- Secteur AD · appartements4 129 €/m² · 159
- Secteur AR · appartements3 333 €/m² · 141
- Secteur AH · appartements3 226 €/m² · 119
- Secteur AK · appartements4 133 €/m² · 100
- Secteur AC · appartements3 393 €/m² · 89
- Secteur AP · appartements3 652 €/m² · 73
- Secteur AI · appartements3 032 €/m² · 72
- Secteur AT · maisons4 432 €/m² · 70
- Secteur AB · appartements4 517 €/m² · 51
Communes voisines
- Voisins-le-Bretonneux · 2.1 km4 355 €/m² / 4 612 €/m²
- Guyancourt · 2.1 km3 826 €/m² / 4 278 €/m²
- Bois-d'Arcy · 3.2 km3 217 €/m² / 4 506 €/m²
- Fontenay-le-Fleury · 4.1 km3 357 €/m² / 4 381 €/m²
- Saint-Cyr-l'École · 3.6 km4 355 €/m² / 5 105 €/m²
- Trappes · 3.4 km2 835 €/m² / 3 477 €/m²
- Villepreux · 6.5 km4 200 €/m² / 4 000 €/m²
- Chevreuse · 7.4 km4 111 €/m² / 4 033 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 620 €/m² (218 ventes, −3,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 334 €/m² (82 ventes, −1,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.