78330 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury en 2026
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 445 €/m² (80 ventes, +10,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 414 €/m² (29 ventes, +3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département.
588 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 445 €/m²
80 ventes sur 12 mois · +10,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 414 €/m²
29 ventes sur 12 mois · +3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 256 €/m² · 103 ventes
- 20223 465 €/m² · 110 ventes
- 20233 296 €/m² · 72 ventes
- 20243 125 €/m² · 79 ventes
- 20253 445 €/m² · 80 ventes
maisons
- 20214 447 €/m² · 42 ventes
- 20224 335 €/m² · 30 ventes
- 20234 319 €/m² · 18 ventes
- 20244 286 €/m² · 25 ventes
- 20254 414 €/m² · 29 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 3 445 €/m² | 4 414 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 729 €/m² | 3 445 €/m² | 4 075 €/m² | 172 150 € | 56 m² | 80 |
| maisons | 4 054 €/m² | 4 414 €/m² | 4 971 €/m² | 452 000 € | 97 m² | 29 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 650 €/m² | 3 357 €/m² | 4 135 €/m² | 179 075 € | 56 m² | 444 |
| maisons | 3 885 €/m² | 4 381 €/m² | 5 082 €/m² | 405 000 € | 94 m² | 144 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · appartements3 161 €/m² · 332
- Secteur AE · appartements4 121 €/m² · 67
- Secteur AH · maisons4 635 €/m² · 45
- Secteur AD · maisons4 395 €/m² · 32
- Secteur AI · maisons4 514 €/m² · 30
- Secteur AC · maisons3 881 €/m² · 24
- Secteur AD · appartements3 160 €/m² · 20
Communes voisines
- Saint-Cyr-l'École · 1.6 km4 355 €/m² / 5 105 €/m²
- Bois-d'Arcy · 2 km3 217 €/m² / 4 506 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux · 4.1 km3 800 €/m² / 4 538 €/m²
- Noisy-le-Roi · 4 km4 858 €/m² / 5 416 €/m²
- Guyancourt · 4.4 km3 826 €/m² / 4 278 €/m²
- Bailly · 4 km4 063 €/m² / 5 566 €/m²
- Villepreux · 3.9 km4 200 €/m² / 4 000 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux · 5.8 km4 355 €/m² / 4 612 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Fontenay-le-Fleury
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 445 €/m² (80 ventes, +10,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 414 €/m² (29 ventes, +3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.