78280 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Guyancourt en 2026
À Guyancourt, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 675 €/m² (131 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 195 €/m² (60 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département.
1 104 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 675 €/m²
131 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
4 195 €/m²
60 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 849 €/m² · 214 ventes
- 20223 838 €/m² · 201 ventes
- 20233 923 €/m² · 149 ventes
- 20243 684 €/m² · 107 ventes
- 20253 675 €/m² · 131 ventes
maisons
- 20214 270 €/m² · 74 ventes
- 20224 448 €/m² · 86 ventes
- 20234 310 €/m² · 45 ventes
- 20244 199 €/m² · 37 ventes
- 20254 195 €/m² · 60 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Guyancourt | 3 675 €/m² | 4 195 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 290 €/m² | 3 675 €/m² | 4 194 €/m² | 247 000 € | 68 m² | 131 |
| maisons | 3 857 €/m² | 4 195 €/m² | 4 456 €/m² | 436 750 € | 112 m² | 60 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 387 €/m² | 3 826 €/m² | 4 272 €/m² | 246 328 € | 67 m² | 802 |
| maisons | 3 870 €/m² | 4 278 €/m² | 4 748 €/m² | 434 300 € | 103 m² | 302 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AL · appartements3 412 €/m² · 127
- Secteur AM · appartements3 726 €/m² · 122
- Secteur BI · appartements4 265 €/m² · 104
- Secteur AC · appartements3 915 €/m² · 100
- Secteur AB · appartements3 163 €/m² · 78
- Secteur BK · appartements3 814 €/m² · 68
- Secteur BR · appartements4 189 €/m² · 47
- Secteur AD · maisons4 038 €/m² · 43
- Secteur AV · appartements4 223 €/m² · 42
- Secteur BH · maisons4 360 €/m² · 38
Communes voisines
- Voisins-le-Bretonneux · 2 km4 355 €/m² / 4 612 €/m²
- Saint-Cyr-l'École · 3.1 km4 355 €/m² / 5 105 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux · 2.1 km3 800 €/m² / 4 538 €/m²
- Fontenay-le-Fleury · 4.4 km3 357 €/m² / 4 381 €/m²
- Châteaufort · 4.6 km4 489 €/m² / 4 769 €/m²
- Bois-d'Arcy · 4.5 km3 217 €/m² / 4 506 €/m²
- Magny-les-Hameaux · 5.9 km2 980 €/m² / 3 882 €/m²
- Toussus-le-Noble · 4.8 km4 900 €/m² / 4 744 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Guyancourt
À Guyancourt, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 675 €/m² (131 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 195 €/m² (60 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.