86000 · Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Poitiers en 2026
À Poitiers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 171 €/m² (827 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 057 €/m² (416 ventes, +1,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.
6 737 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 171 €/m²
827 ventes sur 12 mois · −1,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 057 €/m²
416 ventes sur 12 mois · +1,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 101 €/m² · 981 ventes
- 20222 228 €/m² · 1004 ventes
- 20232 227 €/m² · 791 ventes
- 20242 197 €/m² · 769 ventes
- 20252 171 €/m² · 827 ventes
maisons
- 20211 992 €/m² · 601 ventes
- 20222 173 €/m² · 512 ventes
- 20232 165 €/m² · 429 ventes
- 20242 025 €/m² · 407 ventes
- 20252 057 €/m² · 416 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Poitiers | 2 171 €/m² | 2 057 €/m² |
| Vienne (86) | 2 114 €/m² | 1 475 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 767 €/m² | 2 171 €/m² | 2 682 €/m² | 90 000 € | 45 m² | 827 |
| maisons | 1 726 €/m² | 2 057 €/m² | 2 448 €/m² | 178 000 € | 90 m² | 416 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 775 €/m² | 2 183 €/m² | 2 650 €/m² | 93 000 € | 47 m² | 4 372 |
| maisons | 1 761 €/m² | 2 077 €/m² | 2 500 €/m² | 180 050 € | 90 m² | 2 365 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur KX · appartements1 815 €/m² · 453
- Secteur BM · appartements2 667 €/m² · 153
- Secteur EO · appartements2 447 €/m² · 134
- Secteur DR · appartements2 929 €/m² · 129
- Secteur EL · appartements2 331 €/m² · 126
- Secteur EK · appartements2 289 €/m² · 122
- Secteur BK · appartements2 340 €/m² · 116
- Secteur BR · appartements2 935 €/m² · 110
- Secteur CL · appartements997 €/m² · 108
- Secteur DW · appartements2 263 €/m² · 97
Communes voisines
- Buxerolles · 2.4 km1 985 €/m² / 2 104 €/m²
- Saint-Benoît · 3 km2 156 €/m² / 2 130 €/m²
- Biard · 3.8 km— / 2 222 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir · 5.2 km2 390 €/m² / 2 250 €/m²
- Migné-Auxances · 6.2 km— / 2 018 €/m²
- Smarves · 7.4 km— / 1 974 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard · 5.4 km2 254 €/m² / 2 074 €/m²
- Ligugé · 7.4 km2 109 €/m² / 1 949 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Poitiers
À Poitiers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 171 €/m² (827 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 057 €/m² (416 ventes, +1,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.