86240 · Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Smarves en 2026
À Smarves, celui des maisons est de 2 059 €/m² (34 ventes, +4,1 % sur un an).
132 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 059 €/m²
34 ventes sur 12 mois · +4,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20211 782 €/m² · 23 ventes
- 20222 047 €/m² · 25 ventes
- 20231 978 €/m² · 29 ventes
- 20241 977 €/m² · 15 ventes
- 20252 059 €/m² · 34 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Smarves | — | 2 059 €/m² |
| Vienne (86) | 2 114 €/m² | 1 475 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 645 €/m² | 2 059 €/m² | 2 301 €/m² | 210 230 € | 110 m² | 34 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 551 €/m² | 1 974 €/m² | 2 332 €/m² | 190 000 € | 100 m² | 126 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AZ · maisons1 664 €/m² · 32
- Secteur AV · maisons1 674 €/m² · 23
- Secteur AT · maisons2 169 €/m² · 18
- Secteur AY · maisons2 252 €/m² · 14
Communes voisines
- Roches-Prémarie-Andillé · 3.7 km— / 1 917 €/m²
- Ligugé · 2.8 km2 109 €/m² / 1 949 €/m²
- Saint-Benoît · 4.8 km2 156 €/m² / 2 130 €/m²
- Iteuil · 4.4 km— / 1 800 €/m²
- La Villedieu-du-Clain · 6.8 km— / 1 623 €/m²
- Nouaillé-Maupertuis · 5 km— / 2 075 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir · 6 km2 390 €/m² / 2 250 €/m²
- Poitiers · 7.4 km2 183 €/m² / 2 077 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Smarves
À Smarves, celui des maisons est de 2 059 €/m² (34 ventes, +4,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.