86580 · Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Biard en 2026
À Biard, celui des maisons est de 2 160 €/m² (17 ventes, −7,7 % sur un an).
86 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 160 €/m²
17 ventes sur 12 mois · −7,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20211 936 €/m² · 19 ventes
- 20222 581 €/m² · 14 ventes
- 20232 264 €/m² · 19 ventes
- 20242 339 €/m² · 17 ventes
- 20252 160 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Biard | — | 2 160 €/m² |
| Vienne (86) | 2 114 €/m² | 1 475 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 041 €/m² | 2 160 €/m² | 2 289 €/m² | 215 000 € | 95 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 878 €/m² | 2 222 €/m² | 2 493 €/m² | 202 500 € | 92 m² | 86 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AZ · maisons2 381 €/m² · 23
- Secteur AX · maisons2 032 €/m² · 20
- Secteur AR · maisons2 414 €/m² · 15
- Secteur AY · maisons2 000 €/m² · 11
Communes voisines
- Vouneuil-sous-Biard · 1.8 km2 254 €/m² / 2 074 €/m²
- Croutelle · 4.4 km2 283 €/m² / 1 935 €/m²
- Saint-Benoît · 3.9 km2 156 €/m² / 2 130 €/m²
- Poitiers · 3.8 km2 183 €/m² / 2 077 €/m²
- Migné-Auxances · 5.5 km— / 2 018 €/m²
- Fontaine-le-Comte · 5.7 km— / 2 098 €/m²
- Buxerolles · 4.9 km1 985 €/m² / 2 104 €/m²
- Ligugé · 6.9 km2 109 €/m² / 1 949 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Biard
À Biard, celui des maisons est de 2 160 €/m² (17 ventes, −7,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.