86280 · Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Saint-Benoît en 2026
À Saint-Benoît, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 280 €/m² (34 ventes, +10,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 153 €/m² (62 ventes, −2,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département.
426 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 280 €/m²
34 ventes sur 12 mois · +10,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 153 €/m²
62 ventes sur 12 mois · −2,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 061 €/m² · 22 ventes
- 20222 287 €/m² · 32 ventes
- 20231 685 €/m² · 20 ventes
- 20242 069 €/m² · 25 ventes
- 20252 280 €/m² · 34 ventes
maisons
- 20212 009 €/m² · 79 ventes
- 20222 107 €/m² · 51 ventes
- 20232 330 €/m² · 41 ventes
- 20242 204 €/m² · 60 ventes
- 20252 153 €/m² · 62 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Benoît | 2 280 €/m² | 2 153 €/m² |
| Vienne (86) | 2 114 €/m² | 1 475 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 877 €/m² | 2 280 €/m² | 2 584 €/m² | 108 250 € | 54 m² | 34 |
| maisons | 1 828 €/m² | 2 153 €/m² | 2 465 €/m² | 224 350 € | 102 m² | 62 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 700 €/m² | 2 156 €/m² | 2 507 €/m² | 88 000 € | 47 m² | 133 |
| maisons | 1 796 €/m² | 2 130 €/m² | 2 475 €/m² | 215 000 € | 100 m² | 293 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BN · appartements2 556 €/m² · 43
- Secteur AY · maisons1 960 €/m² · 36
- Secteur BA · maisons2 008 €/m² · 28
- Secteur AX · appartements2 140 €/m² · 28
- Secteur AZ · maisons1 972 €/m² · 26
- Secteur BA · appartements1 529 €/m² · 21
- Secteur CD · maisons2 043 €/m² · 20
- Secteur AX · maisons2 060 €/m² · 18
- Secteur CB · maisons2 357 €/m² · 12
- Secteur BH · maisons2 330 €/m² · 12
Communes voisines
- Poitiers · 3 km2 183 €/m² / 2 077 €/m²
- Ligugé · 4.3 km2 109 €/m² / 1 949 €/m²
- Biard · 3.9 km— / 2 222 €/m²
- Smarves · 4.8 km— / 1 974 €/m²
- Croutelle · 4 km2 283 €/m² / 1 935 €/m²
- Buxerolles · 5.4 km1 985 €/m² / 2 104 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard · 5.6 km2 254 €/m² / 2 074 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir · 5.3 km2 390 €/m² / 2 250 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 280 €/m² (34 ventes, +10,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 153 €/m² (62 ventes, −2,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.